Виллы Паренцо

Комплекс вилл расположен на площади 3730 м2. Состоит из 4 отдельно стоящих, полностью меблированных и оборудованных зданий с видом на открытое море (по прямой, около 2 километров). Непосредственные окрестности города Пореч.

Четыре одинаковых дома, каждый из которых построен на своем участке, исключительного качества строительства и с упором на качественную и функциональную меблировку.

Общая площадь каждого дома: 270 м2.

Чистая площадь внутренней жилой части: 204 м2.

Чистая площадь крытой и открытой части: 310 м2.

(шезлонг, навес, балконы, дорожки, место для костра, терраса на крыше и внешняя лестница)

Каждый дом имеет 3 парковочных места.

Бассейн - 36 м2 водной поверхности

(*Бассейн Villa One 30 м2)

На каждый дом имеется разрешение на строительство. Завершение строительства и получение разрешения на эксплуатацию планируется к концу октября 2023 года.

Первый этаж состоит из прихожей, лестницы для доступа на второй этаж и террасу на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны. техническое помещение с прачечной, кладовой и уличным туалетом, каждое из которых имеет отдельный вход.

На втором этаже лестница, коридор, три спальни с отдельными санузлами и дополнительная комната (тренажерный зал, игровая и т.д.). Лестница для доступа на террасу на крыше, где есть открытый бар, солярий и гидромассажная ванна.

На территории есть открытый бассейн с подогревом, зона для загара, крытая терраса для обедов, навес с летней кухней и открытая терраса непосредственно возле бассейна. В нижней части двора есть место для костра. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и напольный сифон.

Несущая конструкция основного здания опирается на ленточный фундамент, стены представляют собой комбинацию блочной кирпичной кладки и железобетонной конструкции. Мезонин и плиты крыши железобетонные. Внешний навес из стальной конструкции.

Перегородки построены в классическом стиле из блочного кирпича.

Арендованная мощность электроэнергии 18,86 кВт – трехфазная, на каждый дом.

Наружные столярные изделия:

Слесарь по алюминию большого формата. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ.

Стекло SUNGUARD SN 70/35 HT 6 мм закаленное (70 % светопропускания, 35 % солнечного фактора)

1,0 Вт/м²K (значение U) + 16 мм алюминий, черный, полиуретан, аргон + FLOAT CLEAR, 6 мм закаленный.

Профили с разрушенным термомостом, пластифицированные (RAL 7016).

Все двери, окна и фиксированные позиции выполнены в системе ALIPLAST SUPERIAL 800 и SUPERIAL (глубина рамы 75 мм, глубина створки 75 мм). Сдвижные положения выполнены в системе ULTRAGLIDE (глубина рамы 154 мм).

Коэффициент теплопередачи для всех положений составляет менее 1,3 Вт/(м2*К).

Утепление стен: Комбинация первого этажа из стиродура XPS 8 см + каменная облицовка 5 см и пенополистирола EPS 10 см, где нет камня. Полы пенопласт EPS 16 см - белый фасад, и пенопласт 10 см на антрацитовых частях.

Камень Канфанар, отесанный вручную, толщиной 5 см.

Обогрев:

Vaillant, внешний тепловой насос воздух-вода, работающий от электричества - система отопления 10,3 кВт и подготовка горячей воды класса энергопотребления А++, с дополнительным машинным помещением в доме, бойлером на 300 литров и циркуляцией. Полы с подогревом во всех комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi.

Охлаждение/нагрев:

Установлена мультисплит-система Samsung с двумя наружными блоками и 6 внутренними блоками. Оснащен возможностью охлаждения и обогрева помещения. Кроме того, устройства оснащены технологией Wind-freeTM для приятного воздушного потока. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi.

Оборудование:

• Сантехника премиум-класса Duravit, смесители Grohe, дренажные системы Geberit и Tece, бачки Grohe, душевая кабина.

• Керамика высшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В санузлах крупноформатная керамика до потолка.

• Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети.

• Встроенная высококлассная сигнализация Ajax с датчиком движения, детектором протечки воды и пожарным детектором. Версия в черном цвете.

• Видеонаблюдение DVC с HDD-рекордером на 2 ТБ и 4 внешними IP-камерами по 5 Мп.

• Светильники от австрийского производителя Eglo.

• Внутренние выключатели, кнопки и розетки итальянского бренда Bticino от группы Legrand.

• Встроенная полная антенна и спутниковая система для каждой комнаты.

• Встроенные дополнительные усилители сигнала Wi-Fi в доме и на открытой террасе.

• Внутренние двери известного итальянского производителя Braga со скрытыми петлями и магнитными замками, шириной 44 мм, дизайн Bianco Matrix с черными ручками Prisma.

• Видеодомофон с контролем открытия входной двери и электронным управлением. ворота.

• Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт.

• Биокамин в гостиной.

• Наружные каналы и водостоки на террасах и балконах ведущего немецкого производителя Aco.

• Стеклянные перила на балконе и террасе на крыше.

Кухня и мебель

• Кухня DanKüchen, модель Silbermond в антрацитовой версии – кухня и остров, с керамической столешницей Sapienstone – Fior di Bosco толщина 1