Komfortný dvojizbový byt na 1. poschodí s celkovou úzitkovou plochou 75,2 m2 pozostáva z: dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, chodby a krytého balkóna a v rámci k bytu prislúcha komora v suteréne, vonkajsie parkovacie státie.

Celková výmera je 75,2 m2, z toho uzavretá obytná úzitková plocha bytu je 61 m2 s plochou krytého balkóna 14,25 m2. Doplnkom k bytu je vonkajsie parkovacie státie 13,5 m2, komora v suteréne 3,6 m2 a záhrada 73,8 m2, co dáva celkovú cistú úzitkovú plochu 87,7 m2.

Jedno vonkajsie parkovacie státie pred budovou je zahrnuté v cene.

Orientácia na juh (juhovýchod) s dostatkom svetla a slnecného svitu za dobrého pocasia a vzdialenosť od mora je 1 km.

Kvalitná konstrukcia a pouzité zariadenia, energetická úcinnosť spĺňa vysoké standardy, v stavebníctve sú pouzité najkvalitnejsie materiály:

• Podlahy sú dubové parkety 1. triedy na podlahe v izbách, chodbách a obývacej izbe s prahom z bieleho masívneho dreva s moznosťou výberu parkiet zákazníkom v rovnakej cenovej relácii.

• Kvalitná keramická dlazba na podlahe v kuchyni a kúpeľni s instalovaným podlahovým kúrením.

• Kompletné vybavenie kúpeľne, WC misa, sprchovací kút, kúpeľňová skrinka, batéria na vodu do vane a umývadla.

• sklenený balkónový plot vyrobený z vrstveného bezpecnostného skla hrúbky 16 mm

• Vchodové dvere odolné proti vlámaniu, protipoziarne a dymotesné

• Elektrický bojler na ohrev vody

• 3,5 kW invertorová klimatizácia v obývacke, pripravené instalácie v ostatných miestnostiach • Videovrátnik s moznosťou digitálneho vstupu cez kartu

• Vnútorné izbové dvere 1. triedy, biela farba a rovné, moderné línie • Vonkajsie zalúzie 1. triedy s oknami s trojsklom a balkónovou stenou so zdvíhacím a posuvným mechanizmom a vstavané zalúzie s elektrickým ovládaním v obývacke .

• Nehnuteľnosť bude postavená v kategórii A energetického certifikátu v súlade s normami.

Kupujúci je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti, predávajúci je spolocnosť v systéme DPH.

Plánované ukoncenie prác a sťahovanie 07/2025.

Makarska je pôvabné mesto v Dalmácii, 60 km od Splitu ako hlavného mesta s letiskom, spojené s diaľnicou A1 (Záhreb-Dubrovník) tunelom. Budova sa nachádza pár minút autom od pláze, nábrezia a promenády s pocetnými stravovacími zariadeniami.

Pre viac informácií som Vám k dispozícii na uvedených kontaktoch