Vily Parenzo

Kompleks vil se nahaja na povrsini 3730 m2. Sestavljen je iz 4 prostostojecih, popolnoma opremljenih in opremljenih objektov s pogledom na odprto morje (zracne crte priblizno 2 kilometra). Neposredna bliĹzina mesta PoreÄ?.

Stiri enake hise, zgrajene vsaka na svoji parceli, izredne kakovosti gradnje in s poudarkom na kvalitetni in funkcionalni opremi.

Bruto kvadratura posamezne hise: 270 m2

Neto povrsina notranjega stanovanjskega dela: 204 m2

Neto povrsina pokritega in nepokritega dela: 310 m2

(lezalnik, baldahin, balkoni, poti, kurisce, stresna terasa in zunanje stopnisce)

Vsaka hisa ima 3 parkirna mesta

Bazen - 36 m2 vodne povrsine

(*Vila z enim bazenom 30 m2)

Vsaka hisa ima gradbeno dovoljenje. Zakljucek gradnje in pridobitev uporabnega dovoljenja je predviden do konca oktobra 2023.

Pritlicje obsega predsobo, stopnisce za dostop v nadstropje in stresno teraso, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico z loceno kopalnico, dodatni wc, kopalnico in savno, tehnicni prostor s pralnico, shrambo in zunanji wc, od katerih ima vsaka svoj vhod.

V prvem nadstropju je stopnisce, hodnik, tri spalnice z locenimi kopalnicami in dodatni prostor (telovadnica, igralnica ipd.). Stopnisce za dostop do stresne terase, kjer se nahaja zunanji bar, soncna terasa in masazna kad.

V okolju se nahaja zunanji ogrevan bazen, prostor za soncenje, pokrita terasa za jedilnico, nadstresek z letno kuhinjo in nepokrita terasa neposredno ob bazenu. V spodnjem delu dvorisca je kurisce. Na dvoriscu je tudi dizajnerski zunanji tus s toplo vodo in talnim sifonom.

Nosilna konstrukcija osnovnega objekta sloni na pasovnih temeljih, zidovi pa so kombinacija opecne blokovne zidane in armiranobetonske konstrukcije. Medetazne in stresne plosce so armiranobetonske. Zunanji nadstresek iz jeklene konstrukcije.

Predelne stene so klasicno zidane z opecnimi bloki.

Zakupljena moc elektricne energije je 18,86 kW - trifazna, za vsako hiso.

Zunanje mizarstvo:

Aluminijasto kljucavnicarstvo velikega formata. Aluminijasti profil - ALIPLAST.

Steklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% svetlobna prepustnost 35% soncni faktor

1,0 W/m²K U-vrednost) + 16 mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.

Profili s prekinjenim toplotnim mostom, plastificirani (RAL 7016).

Vsa vrata, okna in fiksne pozicije so izdelane v sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 in SUPERIAL (globina okvirja 75 mm, globina krila 75 mm). Drsna mesta so izdelana v sistemu ULTRAGLIDE (globina okvirja 154 mm).

Koeficient toplotne prehodnosti za vse polozaje je manjsi od 1,3 W/(m2*K).

Stenska izolacija: Pritlicna kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamnita obloga 5 cm in stiropor EPS 10 cm, kjer ni kamna. Tlake stiropor EPS 16 cm - bela fasada, na antracit delih pa stiropor 10 cm.

Rocno klesan kamen Kanfanar debeline 5 cm

Ogrevanje:

Vaillant, zunanja toplotna crpalka zrak voda na elektriko - ogrevalni sistem 10,3 kw in energijski razred A++ priprava tople vode, z dodatno strojnico v hisi ter 300 litrskim bojlerjem in cirkulacijo. Talno ogrevanje v vseh prostorih z locenimi sobnimi/kopalniskimi regulatorji. Mozen daljinski nadzor preko Wi-Fi omrezja.

Hlajenje/ogrevanje:

Vgrajen je Samsung Multi Split sistem z dvema zunanjima in 6 notranjimi enotami. Opremljen z moznostjo hlajenja in ogrevanja prostora. Dodatno imajo naprave tehnologijo Wind-freeTM za prijeten pretok zraka. Mozen daljinski nadzor preko Wi-Fi omrezja.

Oprema:

• Sanitarna oprema Premium Duravit, pipe Grohe, odvodni sistemi Geberit in Tece, splakovalniki Grohe, Walk-in tus.

• Vrhunska keramika najbolj znanih italijanskih proizvajalcev (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). V kopalnicah keramika velikega formata, polozena do stropa.

• Vgrajen sistem za mehcanje vode iz vodovodnega omrezja.

• Vgrajen vrhunski alarmni sistem Ajax s senzorjem gibanja, detektorjem puscanja vode in detektorjem pozara. Razlicica v crni barvi.

• DVC video nadzor z 2 TB HDD snemalnikom in 4 zunanjimi IP kamerami 5 Mpx.

• Razsvetljava avstrijskega proizvajalca Eglo.

• Notranja stikala, gumbi in vticnice italijanske znamke Bticino iz skupine Legrand.

• Vgrajen kompleten antenski in satelitski sistem za vsako sobo.

• Vgrajeni dodatni ojacevalniki Wi-Fi signala v hisi in na zunanji terasi.

• Notranja vrata priznanega italijanskega proizvajalca Braga s skritimi tecaji in magnetnimi kljucavnicami, sirine 44 mm, dizajn Bianco Matrix s crnimi rocaji Prisma.

• Video domofon z nadzorom odpiranja vhodnih vrat in elektronskim upravljanjem. vrata na ograji.

• Wallbox polnilec za polnjenje elektricnih avtomobilov Mercedes-Benz do 22 kW.

• Bio kamin v dnevni sobi.

• Zunanje kanalete in odtoki na terasah in balkonih vrhunskega nemskega proizvajalca Aco.

• Steklena ograja na balkonu in stresni terasi.

Kuhinja in pohistvo

• Kuhinja DanKüchen, model Silbermond v antracitni izvedbi - kuhinja in otok, s keramicnim pultom Sapienstone - Fior di Bosco debelina 1