Insel Sipan, Baugrundstück 504 m2, zweite Reihe zum Meer in erhöhter Lage mit kompletter Infrastruktur in der Nähe und Zufahrt über eine öffentliche Asphaltstraße.

Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht und liegt den ganzen Tag in der Sonne. Es ist rechteckig und hat ungefähre Abmessungen von 15 Metern Breite und 33 Metern Länge.

Für die räumliche Einheit mit gastronomischer und touristischer Bestimmung T2 sind folgende detailliertere städtebauliche Parameter vorgeschrieben:

der höchste zulässige Bebauungskoeffizient der Raumeinheit: 0,3
der höchste zulässige Auslastungsgrad der Raumeinheit 0,8
freistehende oder halbgebaute Bauweise (Doppelhaus)
die höchste oberirdische Geschosshöhe des Grundgebäudes: 3 Geschosse Po(S)+P+1
zulässige Gebäudehöhe h=9 m
Mindestens 40 % der Fläche der Raumeinheit sollen als Parkbepflanzung und natürliches Grün gestaltet sein.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.