Die Insel Sipan, ein geräumiges Baugrundstück von 1440 m2 mit einer bestehenden Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes über 3 Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 630 m2.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage mit zwei Stellplätzen, einem Korridor, einem Technikraum, einem geräumigen Weinkeller von 105 m2, einer Toilette, einem Treppenhaus zum Obergeschoss und einem externen Nebengebäude – einem Regenwassertank.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten, während sich im ersten Stock das Obergeschoss einer zweistöckigen Wohneinheit befindet.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit einer gesamten Nettowohnfläche von 260 m2 + zwei Terrassen und einem Balkon mit einer Nettowohnfläche von 38,60 m2.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 150 m2, bestehend aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Balkon und einer zusätzlichen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von 110 m2, bestehend aus einer Galerie – Flur, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Die zweite Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 46 m2, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Nettowohnfläche von 10 m2 (Bruttofläche 40 m2) hat, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Insel Sipan ist die größte und am weitesten von der Stadt Dubrovnik entfernte Insel der Elaphiten-Inselgruppe und kann mit der Fähre und dem Passagierschiff erreicht werden. Sie liegt etwa 7,6 Seemeilen nordwestlich von Dubrovnik. Auf der Insel gibt es zwei größere Siedlungen, Sipanska Luka und Sudurad, die durch eine Straße verbunden sind, die durch das fruchtbare Sipansko polje führt.

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