Istrien, Tar-Vabriga, im Bau, eine elegante moderne Villa in unmittelbarer Nähe von Porec.

Diese moderne Villa erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich von beeindruckender Größe, 55 m2. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Wellnessbereich, eine Toilette, eine Waschküche und einen Technikraum.

Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, liegen im ersten Stock, der auf eine luxuriöse, teilweise geschlossene Terrasse führt.

Im zweiten Stock befindet sich eine 45 m² große Dachterrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin kann zudem als zusätzliche Wärmequelle dienen. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Die Villa bietet Komfort und Luxus mit zahlreichen praktischen Annehmlichkeiten und modernen Sicherheitsfunktionen wie einem Alarmsystem und Videoüberwachung.

Aus 25 cm dickem Ziegelstein gebaut, zusätzlich mit 10 cm Wärmedämmung isoliert, sorgt es für optimale Temperatur und Energieeffizienz. Die Fenster und Türen bestehen aus anthrazitfarbenen Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung für zusätzliche Isolierung und Schalldämmung.

Der Garten ist eingezäunt und verfügt im zentralen Bereich über einen 32 m² großen Pool, umgeben von einer Liegewiese, einer 55 m² großen, überdachten Terrasse und einem Kamin.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, etwa 7 km von Porec und nur 2,8 km von der Küste entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Meer.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.