Istrien, Tar-Vabriga, im Bau, eine elegante, moderne Villa in unmittelbarer Nähe von Porec.

Diese moderne Villa erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich von beeindruckender Größe mit 55 m2. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Wellnessbereich, eine Toilette, eine Waschküche und ein Technikraum.

Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, befinden sich im ersten Stock, der sich auf eine luxuriöse, teilweise geschlossene Terrasse öffnet.

Im zweiten Stock befindet sich eine Dachterrasse mit einer Fläche von 45 m2, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Der Kamin im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Wärmequelle dienen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Villa bietet Komfort und Luxus mit vielen praktischen Annehmlichkeiten und fortschrittlichen Sicherheitsfunktionen wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung.

Erbaut aus 25 cm dickem Ziegelstein, zusätzlich mit 10 cm Wärmedämmung isoliert, was eine optimale Temperatur und Energieeffizienz gewährleistet. Die Fenster und Türen sind aus anthrazitfarbenen Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung für zusätzliche Isolierung und Schallschutz.

Der Garten ist eingezäunt, mit einem zentralen Bereich mit einem 32 m2 großen Pool, umgeben von einer Liegewiese, einer überdachten Terrasse von 55 m2 und einem Kamin.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, etwa 7 km von Porec und nur 2,8 km von der Küste entfernt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zum Meer bietet.

Diese elegante Villa bietet luxuriösen und großzügigen Wohnraum.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.