Zum Verkauf steht eines von drei Reihenhäusern mit Garten und Parkplätzen in ruhiger Lage in Sveta Nedjelja, Kerestinec. Es ist verkehrsgünstig gelegen, nur 300 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und innerhalb von 1 Kilometer von Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Kirchen und Geschäften. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einen neuen Kinderspielplatz, umgeben von viel Grün und Wald. Geplanter Einzug ist spätestens am 1. Oktober 2024.

KONSTRUKTION
Fundamentplatte aus Stahlbeton und Skelett aus Stahlbeton mit einem System aus Trägern und Bügeln aus Stahlbeton sowie Zwischenböden und Dachplatten aus Stahlbeton, die eine hohe seismische Sicherheit und Steifigkeit des Gebäudes gewährleisten. Die Wände sind 20 cm dick, bestehen ausschließlich aus Ziegeln und die Fassade ist 15 cm dick. Die inneren Trennwände bestehen aus Knauf-Platten mit beidseitiger Mineralwolldämmung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die konstruktive Höhe der Geschosse beträgt bis zu 290 cm, bei einer lichten Höhe von ca. 275 cm. Um die Ausbreitung von Trittschall zu verhindern, ist in den Wohnungen ein „Floating Floor“-System installiert.

DACH
Das Dach ist als unzugängliches Flachdach in Schichten mit einer Dampfsperre, einer 20 cm dicken Wärmedämmschicht, UV- und wurzelbeständiger SIKA-PVC-Folie und einer Abschlussschicht aus Flusskiesgranulat aufgebaut.

MATERIALIEN FÜR DIE INSTALLATION
Außenverkleidung aus PVC mit dreifach verglastem, mit Argon gefülltem IZO-Glas. Die Außenprofile sind 5-Kammer-Profile mit Sonnenschutz durch Rollläden mit Aluminiumabdeckung und wärmeisoliertem Rollladenkasten. Eine große Glaswand am Ausgang zum Garten wird mit motorisierten Rollläden ausgestattet, die mit Strom betrieben werden. Einbruchhemmende Türen mit umlaufender Zarge funktionieren bei einer Türblatthöhe von 210 cm auch als Feuerschutztüren. Innentüren in weißer Farbe, gefüllt mit Spanplatten, mit einer Türrahmenhöhe von 215 cm. Badezimmer, Toiletten und Küchen werden mit erstklassigen Keramikfliesen gefliest, Terrassen und Veranden mit rutschfesten Keramikfliesen. Der abschließende Bodenbelag in den Räumen wird ein fertiges Dreischichtparkett mit einer Stärke von 14 mm sein, das für Fußbodenheizungen geeignet ist.

INSTALLATIONEN UND AUSRÜSTUNG
Das Gebäude wird an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, die öffentliche Kanalisation, das Stromnetz und die Verteilungs- und Telekommunikationsleitung angeschlossen. Die Sanitäranlagen werden mit hochwertigen Geräten von Geberit, Geberit Silent Pro, ausgestattet und verfügen über Vorkehrungen für eine Waschmaschine in den Badezimmern und einen Geschirrspüler in der Küche. Für jede Wohnung wird ein eigener Wasserzählerschrank zur Verfügung gestellt. Für Heizung (Fußboden) und Kühlung sorgt eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, in den Badezimmern sind Heizkörper (Leitern) vorhanden. Die Belüftung der Badezimmer und Toiletten erfolgt über eingebaute Ventilatoren, die an den Lüftungskanal angeschlossen sind. Für die Küchenbelüftung wird eine Öffnung zum Anschluss einer Dunstabzugshaube freigelassen. In den Häusern werden Vorbereitungen für Klimaanlagen installiert. In jeder Wohnung werden Stark- und Schwachstrom-Elektroinstallationen inklusive elektronischer Kommunikationsnetze, TV-Installationen, sämtliche Steckdosen und Schalter eines Top-Herstellers sowie ein Starkstrom-Verteilerschrank im Eingangsbereich jeder Wohnung vorhanden sein. Außerdem ist die kostenlose Installation des Kabelfernsehbetreibers nach Wahl des Käufers vorgesehen.

Die Entfernung nach Zagreb beträgt 7 Autominuten und nach Samobor 10 Autominuten.

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