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Einzelheiten

Region:
Osijek-Baranja
Gemeinde:
Osijek
Stadt:
Donji grad
Typ:
Apartment mit zwei Schlafzimmern
Kategorie:
Kaufen
Preis pro m²:
3.139,46 €
Boden:
2.
Konstruktion:
neubau
Baujahr:
2026

Beschreibung

Osijek, Donji Grad, im zweiten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes gelegen, bietet diese 111 m² große Dreizimmerwohnung eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie eignet sich für eine Familie, die einen modernen Wohnraum in ruhiger Lage sucht. Die Wohnung umfasst zwei private Parkplätze, von denen einer überdacht ist, und beide sind im Kaufpreis enthalten.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als ein offener Raum gestaltet, mit direktem Zugang zur Loggia. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, während die beiden anderen Schlafzimmer in einem separaten Teil der Wohnung liegen. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Fujitsu-Wärmepumpe betrieben wird, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Fujitsu-Klimaanlage. Sie verfügt über Aluminium-Außenschreinereiarbeiten in Anthrazit mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, hochwertige Keramikfliesen, LVT-Vinylböden und Sanitärarmaturen von renommierten Herstellern. Internet- und TV-Anschlüsse wurden in allen Zimmern bereitgestellt.

Die Lage bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum Osijek, die Drau-Flusspromenade, die Osijeker Promenade, das Zentrum von Donji Grad, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, ein Markt, eine Post und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung wird im Rahmen des Mehrwertsteuersystems verkauft, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Käufer unter 45 Jahren, die ihre erste Wohnimmobilie erwerben, können Anspruch auf eine Rückerstattung von 50% der gezahlten Mehrwertsteuer haben. Die Immobilie kann über ein Hypothekendarlehen erworben werden.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weiterlesen

Extra

  • Anzahl der Etagen: 1
  • Heizung: Gas
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Balkon
  • Wäschekammer
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung
  • Baugenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Eigentumsurkunde
  • Bodenbelag: Keramik
  • Zimmerei: PVC

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