Split, geräumige Gewerbe-/Bürofläche von 236,97 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes, in ausgezeichneter und gut erreichbarer Lage. Die Fläche befindet sich im nordöstlichen Teil des Gebäudes und bietet eine ruhige und angenehme Geschäftsumgebung, ideal für Büronutzung und andere ruhige Geschäftsaktivitäten.

Die Fläche ist modern und funktional organisiert und besteht aus einem geräumigen Großraumbüro, zwei kleineren Räumen, die als Besprechungsräume oder separate Büros genutzt werden können, zwei Badezimmern und einer Küchenzeile. Das offene Konzept ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und die Anpassung der Fläche an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters, abhängig von der Art und Organisation seines Geschäfts.

Das Geschäftsgebäude bietet hochwertige Bedingungen für den täglichen Geschäftsbetrieb, mit einem Empfangs-/Sicherheitsdienst, der von 8 bis 16 Uhr zur Verfügung steht, und einer 24/7-Videoüberwachung. Der Zugang zum Gebäudekomplex, zur Garage und zum Parkbereich ist eingeschränkt und ausschließlich mit einer Zugangskarte möglich, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit und kontrolliertem Zugang bietet.

Es besteht die Möglichkeit, 4–5 Parkplätze anzumieten, was eine erhebliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner darstellt.

Die Fläche ist derzeit möbliert, mit der Möglichkeit, eine Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter bezüglich der vorhandenen Einrichtung und Aufteilung zu treffen. Alternativ kann der Eigentümer die Fläche nach den Bedürfnissen und der Vereinbarung mit dem zukünftigen Mieter mit Büromöbeln ausstatten lassen.

Heizung und Kühlung werden durch eine Mitsubishi Heavy Industries Klimaanlage bereitgestellt, während sowohl Standard- als auch Glasfaser-Internetverbindungen verfügbar sind.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine ruhige Geschäftsumgebung, was diese Fläche zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen macht, die eine hochwertige und funktionale größere Bürofläche suchen.

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

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