Istrien, Oprtalj – zum Verkauf steht ein 900 m² großes Baugrundstück mit GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG und einem beeindruckenden Projekt für eine luxuriöse zweistöckige Villa mit Swimmingpool und freiem Blick auf eine der malerischsten Hügelstädte Istriens – Oprtalj.

Das Projekt wurde als eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur und authentischem istrischem Charakter konzipiert, mit einem starken Schwerpunkt auf Naturstein, eleganten Designlinien und einer harmonischen Integration in die unberührte umliegende Landschaft.

Die geplante exklusive Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, während das Erdgeschoss einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, eine Wellnesszone und ein zusätzliches Gäste-WC bietet.

Ein sorgfältig gestalteter Außenbereich schafft eine wahrhaft besondere Atmosphäre mit einem versenkten Swimmingpool, einer Sonnenterrasse und einer Außenküche – der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil und lange Sommerabende mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft zu genießen.

Die ruhige Lage, das herausragende architektonische Konzept und die gültige Baugenehmigung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlich seltenen Gelegenheit auf dem Markt – sei es für die Schaffung einer privaten Luxusresidenz oder als Premium-Investition für die hochwertige touristische Vermietung.

Zusätzlichen Wert bieten die vollständig bezahlten Versorgungs- und Gemeindebeiträge, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, den Bau schneller und mit minimalem Verwaltungsaufwand zu beginnen.

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