Istrien, Pula, Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau, Garage, Abstellraum - 73,96 m² - Finanzierung möglich

Wir bieten eine moderne Wohnung B1 (Gebäude E) im ersten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 73,96 m2 an, die die Wohnung, Loggia, Garage und Abstellraum umfasst.

Die Wohnfläche von 55 m2 ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- Wärmedämmfassade (ETICS) mit 10 cm starker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchhemmende Eingangstür
- PVC-Außenfenster mit doppelschichtigem IZO-Glas, argongefüllt und Rollläden
- hochwertige moderne Designkeramik in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat

Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit heimischen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecke für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerbrunnen

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, Busbahnhof und istrischem Y, Nähe zu Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska suma), eine familienfreundliche Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze -

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.