Istrien, Rovinj – Das Gebäude wurde auf dem Niveau eines hohen Rohbaus errichtet, mit einer bebauten Gesamtfläche von 1472,10 m², d. h. einer Nettofläche von 1260,41 m², die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk für die Ausführung bezieht diverse Servicetätigkeiten.

Das Bürogebäude befindet sich in der neuen, sehr attraktiven Wirtschaftszone, im wunderschönen, sonnigen und meeresreichen Rovinj, der „Perle der Adriaküste“, umgeben von wunderschöner Natur und den Vorzügen der mediterranen Atmosphäre, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.

In den genannten Geschäftsräumen ist unter anderem die Darstellung folgender Inhalte möglich: Medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, Sport- und Freizeitzentrum, Wellness, Fitness, Massagesalon, Kosmetiksalon, Friseursalon, Poliklinik mit diversen Fachkliniken, medizinische Diagnosedienste, Arztpraxen, Laboruntersuchungen, zahnärztliche Dienste, Apotheken, Notare, Anwaltskanzleien, Designbüros, Tourismus- und Reisebüros, Immobilienagenturen, Repräsentanzen in- und ausländischer Unternehmen, Banken, Büroräume, Versicherungen , Hotel, Apart-Hotel, Hostel, Touristenapartments, Alten- und Krankenheim, Einkaufs- und andere Serviceeinrichtungen, Café-Bar usw.).

Das oben genannte Bürogebäude kann in ein Wohngebäude oder ein Wohn- und Geschäftsgebäude und 15 (fünfzehn) Geschäftsräume umgewandelt werden, in 15 (fünfzehn) Wohnungen/Appartements unterschiedlicher Quadratmeterzahl umgewandelt werden, und es ist auch möglich, das Untergeschoss umzubauen 240 m2 für Wohnraum.

Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es nach den Regeln des „Intelligenten Hauses“ funktioniert, was unter anderem bedeutet:

- individuelle Heizungs- und Klimaanlage mit direkter Messung des Energieverbrauchs für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitstür, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss,

- Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss in die zweite Etage (auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet),

- Sanitäranlagen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, in jedem Geschäftsbereich eine Sanitäranlage oder ein Waschbecken zu errichten,

- Nutzung eines oberirdischen Stellplatzes mit insgesamt 30 (dreißig) Stellplätzen, (dazu zählen auch Stellplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität).

Das Bürogebäude besteht also aus: Po+P+2, mit bereits definierten Räumen unterschiedlicher Quadratmeterzahl, ab ca. 25 m², 50 m² und 100 m², insgesamt bis zu 339 m² Nettofläche, auf jeder Etage, mit flexiblen Möglichkeiten zur cnderung der Größe, also der Quadratmeterzahl der Geschäftsräume, vorausgesetzt, das Gebäude ist nach dem Prinzip gebaut ein Skelettsystem, auf starken Stützpfeilern, mit ausgezeichneter statischer Widerstandsfähigkeit gegenüber Natur- und Witterungseinflüssen, so dass Trennwände je nach Verwendungszweck nach den eigenen Bedürfnissen verändert werden können.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung