Istrien, Rovinj – Vermietung eines bis zur Rohbauebene errichteten Gebäudes mit einer bebauten Gesamtfläche von 1472,10 m² brutto bzw. einer Nettofläche von 1260,41 m², das sich über drei oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk erstreckt und für verschiedene Dienstleistungstätigkeiten geeignet ist.

Die Miete ist für das gesamte Gebäude oder pro Etage möglich. Der Mietpreis hängt davon ab, ob der Mieter die Gewerbefläche umnutzen wird.

- Untergeschoss = 243,44 m² Nettofläche
- Erdgeschoss = 338,86 m² Nettofläche
- 1. Etage = 338,97 m² Nettofläche
- 2. Etage = 339,14 m² Nettofläche

Das Geschäftsgebäude befindet sich in einer neuen und äußerst attraktiven Wirtschaftszone in der wunderschönen, sonnigen und vom Meer umgebenen Stadt Rovinj, die als „Perle der Adriaküste“ bekannt ist. Es ist umgeben von atemberaubender Natur und mediterranem Ambiente, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand und dem Zentrum von Rovinj entfernt.

Die Gewerbeflächen können verschiedene Einrichtungen beherbergen, darunter ein medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, ein Sport- und Freizeitzentrum, ein Wellness- und Fitnesscenter, einen Massagesalon, einen Kosmetiksalon, einen Friseursalon, eine Poliklinik mit verschiedenen Spezialkliniken, medizinische Diagnosedienste und chirurgische Eingriffe Büros, Laboruntersuchungen, zahnärztliche Dienstleistungen, Apotheken, Notare, Anwaltskanzleien, Designbüros, Tourismus- und Reisebüros, Immobilienagenturen, Repräsentanzen in- und ausländischer Unternehmen, Banken, Büroräume, Versicherungsgesellschaften, Hotel, Apart-Hotel, Herberge, Touristenapartments, Pflegeheim, kommerzielle und andere Dienstleistungseinrichtungen, Cafés und mehr.

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es nach den Prinzipien eines „Smart Home“ funktioniert, einschließlich:

- Individuelle Heizungs- und Klimaanlage mit direkter Energieverbrauchsmessung für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmanlage, einbruchhemmende Türen, Internetanschluss, Max-TV, Telefonanschluss,
- Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss in die 2. Etage (geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität),
- Sanitäranlagen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit der Installation einer Toilette oder eines Waschbeckens in jedem Geschäftsraum,
- Nutzung von oberirdischen Stellplätzen mit insgesamt 30 (dreißig) Stellplätzen, inklusive Stellplätzen für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Daher besteht das Gewerbegebäude aus einem Untergeschoss (P) + Erdgeschoss (P) + 2 Obergeschossen, mit vordefinierten Räumen unterschiedlicher Größe, von ca. 25 m², 50 m² und 100 m², insgesamt bis zu 339 m² Nettofläche auf jeder Etage, mit flexiblen Möglichkeiten zur cnderung der Größe oder Fläche der Geschäftsflächen, da das Gebäude auf einem Skelettsystem auf starken Stützpfeilern errichtet ist , mit ausgezeichneter statischer Beständigkeit gegen Natur- und Wetterkatastrophen, sodass Trennwände je nach spezifischen Bedürfnissen und Zwecken geändert werden können.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.