Istrie, Rovinj - Location d'un bâtiment construit jusqu'au niveau supérieur du gros œuvre, d'une superficie brute totale développée de 1472,10 m², soit une superficie nette de 1260,41 m², répartis sur trois étages hors sol et un sous-sol, adapté à diverses activités de services.

La location est disponible pour l'ensemble du bâtiment ou par étage. Le prix du bail dépend de la volonté du locataire de réaffecter l'espace commercial.

- Sous-sol = 243,44 m² de surface nette
- Rez-de-chaussée = 338,86 m² superficie nette
- 1er étage = 338,97 m² superficie nette
- 2ème étage = 339,14 m² superficie nette

Le bâtiment commercial est situé dans une nouvelle zone économique très attractive dans la belle ville ensoleillée et entourée de mer de Rovinj, connue comme la « perle de la côte Adriatique ». Il est entouré d'une nature époustouflante et de l'ambiance méditerranéenne, à proximité de toutes commodités, à seulement 900 m de la plage et du centre de Rovinj.

Les espaces commerciaux peuvent accueillir diverses installations, dont un centre médical de diagnostic et de thérapie physique et orthopédique, un centre sportif et récréatif, un centre de bien-être et de remise en forme, un salon de massage, un salon d'esthétique, un salon de coiffure, une polyclinique avec diverses cliniques spécialisées, des services de diagnostic médical, des services chirurgicaux. bureaux, tests de laboratoire, services dentaires, pharmacie, études notariales, cabinets d'avocats, bureaux d'études, agences de tourisme et de voyages, agences immobilières, bureaux de représentation d'entreprises nationales et étrangères, banques, bureaux, compagnies d'assurance, hôtel, appart-hôtel, Auberge de jeunesse, appartements touristiques, maison de retraite, installations commerciales et autres services, cafés et plus encore.

Le bâtiment est conçu pour fonctionner selon les principes d’une « maison intelligente », notamment :

- Système de chauffage et de climatisation individuel avec mesure directe des consommations d'énergie pour chaque unité d'affaires, vidéosurveillance, système d'alarme, portes anti-effraction, connexion internet, max-TV, connexion téléphonique,
- Utilisation d'un ascenseur moderne du sous-sol au 2ème étage (adapté aux personnes à mobilité réduite),
- Des sanitaires à tous les étages dans les couloirs, avec possibilité d'installer des toilettes ou un lavabo dans chaque espace professionnel,
- Utilisation des places de stationnement hors sol avec un total de 30 (trente) places de stationnement, dont des places pour personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment commercial se compose donc d'un sous-sol (P) + rez-de-chaussée (P) + 2 étages supérieurs, avec des espaces prédéfinis de différentes tailles, allant d'env. 25 m², 50 m² et 100 m², jusqu'à un total de 339 m² de surface nette à chaque étage, avec des possibilités flexibles de modifier la taille ou la superficie des espaces commerciaux, car le bâtiment est construit sur un système squelettique, sur de solides piliers de support. , avec une excellente résistance statique aux catastrophes naturelles et climatiques, permettant de modifier les cloisons en fonction des besoins et des objectifs spécifiques.

Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition.