Kastel Sucurac, ein Gewerbe- und Wohngebäude von 1.942 m2 in einer außergewöhnlich attraktiven Lage, für Gewerbe-, Geschäfts-, Einzelhandels- und Dienstleistungszwecke, mit 6 Wohnungen und einer luxuriösen Penthouse-Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse auf dem Dach des Gebäudes und einer Garage, die mit einem Aufzug verbunden ist.

Der Hauptzweck der K-Zone sind Geschäftsräume, städtische Kaufhäuser und Einkaufszentren, Lagerflächen und Büros, Dienstleistungen und Gastronomie, und innerhalb der Geschäftszonen ist der Bau einer Wohneinheit mit einer maximalen Bruttofläche von 150 m2 auf einem Baugrundstück zulässig.

Gewerbe- und Wohngebäude im Bau, endgültige Baugenehmigung, derzeit in der Phase des Rohbaus.

Der große Parkplatz rund um das Gebäude verfügt über 35 Außenstellplätze und eine zusätzliche Garage mit drei Stellplätzen, die mit dem Penthouse durch einen Aufzug verbunden ist.

• Das Erdgeschoss des Gebäudes von 735 m2 ist für Geschäfts-, Gastronomie- und Gewerbezwecke mit einer Deckenhöhe von 3 m vorgesehen.

• Der erste Stock des Gebäudes hat eine Fläche von 765 m2, eine Innenfläche von 718 m2 mit einer zugehörigen Loggia von 48 m2. Die Südseite ist als 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 362 m2 geplant (davon ist die Innenfläche der Wohnung 315 m2 und weitere 48 m2 entfallen auf die Loggia, jede Wohnung hat eine), alle nach Süden mit Meerblick, die gesamte Wohnfläche beträgt 340 m2 netto.

• An der Spitze des Gebäudes im dritten Stock befindet sich das Penthouse mit einer zugehörigen Terrasse.

Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer (54,5 m2 und eine Speisekammer), drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Gemeinschaftsbad und eine große Terrasse von ca. 400 m2 sowie eine zugehörige Garage im Erdgeschoss von 65 m2 für drei Autos, die mit der Wohnung durch einen Aufzug verbunden ist.

Meerblick, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, dem Stadtzentrum, Geschäften und Einkaufszentren sowie der Zugang zur Schnellstraße machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Investitionspotenzial.

Die Flächen im Erdgeschoss und im ersten Stock bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Raumgestaltung und individuellen Anpassung je nach den Bedürfnissen des Nutzers. Möglichkeit des Erwerbs des gesamten Gebäudes oder separat nach Etagen des Geschäftsteils, Erdgeschoss mit Geschäftsräumen, erster Stock mit Wohnungen und Geschäftsräumen und Penthouse mit angrenzender Terrasse und Garage als separate Einheiten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.