Komin, Reihenfamilienhaus im Stadtzentrum, direkt an der Hauptverbindung Nord-Süd. Die Immobilie befindet sich auf einem 161 m2 großen Grundstück und besteht aus vier Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 260 m2 und verfügt über alle Versorgungsanschlüsse. Das Erdgeschoss besteht aus einem Treppenhaus, dem Vordereingang, einer Toilette, einer Küche, einem Esszimmer und einer Taverne mit einer Gesamtnutzfläche von 106 m2. Das erste Obergeschoss besteht aus einer Außentreppe, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Toilette und einer Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von 71 m2, für die es einen separaten Hintereingang gibt. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einer Küche mit einer Gesamtnutzfläche von 61 m2 und einem Dachboden von 22 m2. Obwohl das erwähnte Gebäude in den Jahren 1920 und 1950 in außergewöhnlicher Qualität errichtet wurde (Stein-Beton-Fundamente, Stahlbetonbalken über dem Anbau, Beton-Stein-Tragkonstruktion), ist eine vollständige Rekonstruktion des Gebäudes erforderlich, da es vernachlässigt wurde und sichtbare Schäden an der Zwischendeckenkonstruktion, der Dachkonstruktion sowie Feuchtigkeit an den Innenwänden aufweist. Durch eine gründliche Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum besteht die Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten für Familienzwecke zu schaffen, sowie die Option zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.