Eine komfortable Zweizimmerwohnung im 2. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 81,20 m2, besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und zwei überdachten Balkonen, und als Teil der Wohnung gibt es einen Abstellraum im Keller, einen externen Parkplatz.

Die Gesamtfläche beträgt 81,2 m2, davon beträgt die geschlossene Wohnfläche der Wohnung 61 m2 mit zwei überdachten Balkonen von 14,25 m2 und 6 m2. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz von 12,7 m2 und ein Abstellraum im Keller von 5,3 m2. Das ergibt eine Nettonutzfläche von insgesamt 75,5 m2.

Ein Außenparkplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Südausrichtung (Südost) mit viel Licht und Sonnenschein bei schönem Wetter und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Konstruktion und gebrauchte Ausstattung, Energieeffizienz entspricht hohen Standards, beim Bau werden Materialien höchster Qualität verwendet:

• Die Böden bestehen aus erstklassigem Eichenparkett in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer Schwelle aus weißem Massivholz mit der Möglichkeit, das Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse selbst auszuwählen.

• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad, Fußbodenheizung installiert.

• Komplette Badezimmerausstattung, Toilettenschüssel, Duschkabine, Badezimmerschrank, Mischbatterie für Wasser in Badewanne und Waschbecken.

• Glasbalkonzaun aus Verbundsicherheitsglas 16 mm dick

• Einbruch-, Feuer- und Rauchschutztüren

• Elektrokessel zur Warmwasserbereitung

• 3,5 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in den anderen Räumen • Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte

• Innenzimmertür 1. Klasse, Farbe Weiß und gerade, moderne Linien • Außenrollläden 1. Klasse mit dreifach verglasten Fenstern und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Jalousien mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer.

• Die Immobilie wird normgerecht in der Energieausweis-Kategorie A errichtet.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grundumsatzsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug im 07/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, dem Sitz des Flughafens, und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen Gastronomieangeboten entfernt.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.