Komfortable Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Gesamtnutzfläche 58,3 m2.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und überdachter Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller, einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz und einen Garten.

Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon entfallen 44,7 m2 auf die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung mit einer Loggia von 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 13,55 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,63 m3 sowie einen Garten von 19,3 m2, was einer Gesamtnutzfläche von 63,64 m2 entspricht.

Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Eichenparkett 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit der Wahl von Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse
• hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung
• komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Dusche, Badezimmerschrank und Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
• Balkongeländer der Klasse aus laminiertem Sicherheitsglas mit einer Dicke von 16 mm
• einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zutritts per Karte
• Innentüren der Klasse 1, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenfenster der Klasse 1 mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Das Objekt wird gemäß den Standards in der Energieausweisklasse A gebaut.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, als Sitz mit dem Flughafen, und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.