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Einzelheiten

Region:
Osijek-Baranja
Gemeinde:
Drenje
Stadt:
Mandićevac
Typ:
Haus
Kategorie:
Kaufen
Letzte Anpassung:
2026
Aktualisiert:

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, komplett fertiggestelltes Haus in Mandicevac mit einer Nettofläche von ca. 145 m², das durch sein warmes Ambiente, sorgfältig ausgewählte Details und einen wunderschön angelegten Außenbereich besticht. Das Haus wurde liebevoll gepflegt, die letzte Renovierung wurde 2026 abgeschlossen. Es ist komplett fertiggestellt und wird möbliert verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer und einen geräumigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das aus einem Flur, einem großen Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Möbeln und einem zusätzlichen Raum besteht, der derzeit als Abstellraum genutzt wird; dieser Raum könnte leicht in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt oder an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Toilette zu installieren.

Das Haus ist aus massivem Ziegelstein gebaut und verfügt über eine Betondecke, ein neues Dach, eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung und PVC-Fenster. Die Beheizung erfolgt über einen Ofen, der dank der hervorragenden Isolierung beide Etagen effizient wärmt; eine Klimaanlage ist ebenfalls im Obergeschoss installiert. Zahlreiche handgefertigte Holzdetails und maßgefertigte Möbel verleihen dem Interieur einen besonderen Charme.

Das Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet einen idealen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein herausragendes Merkmal ist die Terrasse, die derzeit geschlossen ist, aber bei Bedarf geöffnet werden kann, wodurch sie auch an kälteren Tagen genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über einen Holzschuppen und einen gut gepflegten Keller unter dem Haus, während der schöne Blick auf die umliegenden Weinberge einen zusätzlichen Wert darstellt.

Dank seines ausgezeichneten Zustands, der angenehmen Atmosphäre und der Tatsache, dass es möbliert verkauft wird, ist das Haus ideal für das Familienleben sowie als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine klare Dokumentation und ist frei von Belastungen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Extra

  • Anzahl Toiletten: 1
  • Anzahl der Etagen: 3
  • Heizung: Holz-/Brikettofen
  • Verwendungszweck: Wohnzwecke
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Terrasse
  • Loggia
  • Speisekammer
  • Klimaanlage
  • Baugenehmigung
  • Nutzungserlaubnis
  • Eigentumsurkunde
  • Überdachung: Fliese
  • Bodenbelag: Beton
  • Bodenbelag: Keramik, Laminat
  • Zimmerei: PVC

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