Trnsko, NEUBAU, moderne Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 53,18 m2, geschlossene 48,74 m2 im dritten Stock eines hervorragenden Wohngebäudes aus dem Jahr 2023. Es verfügt über einen Abstellraum auf derselben Etage von 2,68 m2 und einen Garagenstellplatz Fläche von 14,00 m2 auf Etage -1. Insgesamt berechneter NKP 60,41 m2.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche mit Zugang zu einer 4,44 m2 großen Loggia, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG DER IN DEN WOHNUNGEN INSTALLIERTEN AUSRÜSTUNG UND MATERIALIEN:

Die Innenverkleidung sowie die einbruchhemmenden und feuerbeständigen Eingangstüren (T30) werden vom italienischen Hersteller Dierre vom Typ ASSO 5cil in weißer Farbe hergestellt. Zimmerinnentüren werden vom österreichischen Hersteller JELD-WEN Typ Z39 hergestellt, aus Holz (Furnier), weiß lackiert, glatt, Einbau erfolgt Trockeneinbau in einen Blindtürrahmen, lichte Höhe 210 cm.

Der Bodenbelag in den Wohnbereichen ist ein Zweischichtparkett der Klasse Natur, veredelt mit gebürstetem und lackiertem Mattlack. Dicke 10 mm, Abmessungen 470 x 70 mm, hergestellt von Strizivojna Hrast doo. Das Parkettmuster kann live im Büro des Investors besichtigt werden. Loggien, Badezimmer und Küche werden mit erstklassiger rektifizierter Keramik gemäß der untenstehenden Spezifikation gefliest. In den Badezimmern wird Keramik bis zur Deckenhöhe und in der Küche in einer Höhe von 60 cm zwischen den Elementen eingebaut. Die inneren Fensterbänke werden aus weißem Kunststein gefertigt. Installiert sind modulare Schalter Bticino Classia weiß. Für Kühlung ist in jeder Wohnung gesorgt. Die Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Split-Inverter-System.

Beheizung der Wohnungen, alle Wohnräume verfügen über eine individuelle Heizzentrale (ITPS) für Heizung und Warmwasser. Die Einzelheizübergabestation wurde für die Wohnungszentralheizung mit Anschluss an das Zentralheizungssystem entwickelt.

Die tragenden Teile des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton. Das Gebäude ist für die volle vorgesehene seismische Belastung nach Eurocode 8 ausgelegt. Die Fassade ist im Wärmedämmverbundsystem WDVS ausgeführt. Die Wärmedämmung ist eine Kombination aus Styropor und Mineralwolle mit einer Dicke von 14 cm. Der Abschluss erfolgt mit Silikonputz. Es werden Außenschreinereiarbeiten, PVC-Schreinereiarbeiten mit unterbrochenen Wärmebrücken, verglast mit dreifachem „Iso“-Glas und einer Schutzbeschichtung von LOW installiert.

Trennwände zwischen Wohnungen und Treppenhäusern sowie anderen unbeheizten Räumen werden aus Stahlbeton hergestellt und mit Mineralwolle ausgekleidet und abschließend mit Gipskartonplatten beschichtet. Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten d=10-12cm. Die Wände werden geglättet und abschließend weiß gestrichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Wohnung und Lage für ein hochwertiges und ruhiges Familienleben.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.