Osijek, Siedlung Bosut, 67m2 Gewerbefläche zum Verkauf in einem luxuriösen Neubau in Osijek. Es handelt sich um eine ruhige Lage innerhalb der Siedlung Bosut, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Stadtstraßen, die einen einfachen und schnellen Zugang aus allen Teilen von Osijek und den umliegenden Städten ermöglichen. Die Umgebung umfasst Geschäfte, kleinere Produktions- und Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten und Wohngebäude.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2027 geplant, und der Vorteil eines Kaufs in dieser Phase ist die Möglichkeit, die Aufteilung und Innenausstattung an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Im Gebäude werden auch 14 Luxuswohnungen gebaut, die der Gewerbefläche zusätzlichen Wert und eine Synergie zwischen den Wohn- und Geschäftsbereichen des Gebäudes verleihen.

Die Gewerbefläche selbst wird aus den Hauptgeschäftsräumen mit einer Fläche von 49,26 m², einer Toilette von 4,86 m² und zwei Lagerräumen innerhalb der Räumlichkeiten von 4,09 m² und 8,47 m² bestehen, was eine funktionale Organisation und einfache Anpassung an verschiedene Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Zusätzlich zu den Geschäftsräumen ist der Kauf eines Außenparkplatzes obligatorisch.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten wird auf hohem Niveau sein: installierte Aluminium-Außen- und Holz-Innenfenster und -türen in der Farbe Ihrer Wahl, die Böden werden aus Keramik eines renommierten Anbieters gefertigt, während die Sanitäranlagen komplett gefliest und mit hochwertiger Ausstattung bekannter Hersteller versehen werden. Der Raum wird über eigene Strom- und Wasserzähler verfügen, Heizung und Kühlung werden durch Split-Klimaanlagen bereitgestellt. Das Gebäude ist in Energieklasse B konzipiert, während das Heiz- und Kühlsystem dem A+-Standard entsprechen wird, was eine hohe Energieeffizienz und komfortable Nutzung des Raumes gewährleistet.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.