Osijek - strenges Zentrum, Haus mit 2 Garagen und Garten - 655 m2 (zu verkaufen)

Ein einstöckiges Haus zum Verkauf im Zentrum von Osijek. In unmittelbarer Nähe des Hauptmarktes, gegenüber dem Gericht, in der Nähe der Hauptpost, der Privatpoliklinik und der Augenabteilung des KBO sowie der Fakultät für Rechts-, Wirtschafts-, Philosophie- und Naturwissenschaften. Das Haus wurde 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es befindet sich auf einem Grundstück von 655 m2 mit einer Straßenfront von 12,9 m. Es verfügt über eine Fahrzeugeinfahrt, zwei Garagen und eine Überdachung, durch die Sie Ihren eigenen Garten von 10 x 12 m2 betreten können. Zusätzlicher, kostenloser (!) Parkplatz vor der zu dieser Hausnummer gehörenden Pkw-Einfahrt. Renovierte Hoffassade und Dach, das auf den Fotos zu sehen ist.

Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude mit drei Wohnungen mit jeweils zwei Eingängen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung von 155 m2 mit zwei Eingängen und einer Wohnung von 30 m2. Die große Wohnung hat 3,5 Zimmer, 1 Badezimmer und drei Toiletten, eine Küche und eine Speisekammer (ein Teil der Wohnung war eine Gewerbefläche). Die Wohnung im 1. Stock ist 195 m2 groß, zwei Eingänge, 4 Zimmer, 2 Flure, Küche, Bad und 2 WC und ein großer Abstellraum. Das Dachgeschoss hat auch zwei Eingänge, 200 m2 groß, also ist es ideal für den Bau eines Dachbodens.
Keller von 70 m2, in dem sich eine eigene Umspannstation für die Zentralheizung befindet, ein eigenes System zur Wasserversorgung, Brunnen-Hydropak als Ergänzung zur städtischen Wasserversorgung.

7 Videos des gesamten Anwesens sind auf Anfrage erhältlich.

Korrekte Eigentumsdokumentation. Die Dokumentation für die Sanierung der Straßenfassade ist in Bearbeitung.
Ein Teil des Hauses (1. Stock) ist vermietet und es besteht die Möglichkeit der Übernahme von Mietern (Gewerbebetrieb).
Sehr attraktive Lage. Geeignet für die meisten Aktivitäten und friedlich zum Leben (in der Nähe von Markt, Krankenhaus, Innenstadt, Universitäten, Schulen, Kindergarten).