Pula, strenges Stadtzentrum - Mehrzweck-Einzelhandels- und Gastronomiefläche auf Straßenniveau, Weinhandlung, Weinbar

Im historischen Herzen Pulas, in der Fußgängerzone gelegen, wird diese Gewerbeimmobilie mit einem Konzept zum Verkauf angeboten, das einen Wein- & Gourmetladen, eine Weinbar sowie einen Ausstellungs- und Museumsraum kombiniert. Die Räumlichkeiten wurden 2026 ausgestattet und werden als komplette Geschäftseinheit zum Verkauf angeboten.

Die Gesamtfläche beträgt 301,37 m², bestehend aus einem Erdgeschoss von 145,90 m² und einem ersten Stock von 155,47 m², verbunden durch eine interne Treppe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufs- und Verkostungsbereich mit Regalen für Weine und Gourmetprodukte, eine Bartheke, Sitzgelegenheiten und einen separaten Raum für Versammlungen und Verkostungen. Eine Küche, Nebenräume und Toilettenanlagen vervollständigen die Aufteilung. Straßenseitige Eingänge und Schaufenster sorgen für Sichtbarkeit und direkten Zugang für Besucher.

Der erste Stock verfügt über einen ausgestatteten Ausstellungs- und Museumsraum, der auch für Einzelhandelszwecke genutzt werden kann.

Das Interieur kombiniert Holzregale, warme Farbtöne, dekorative und gerichtete Beleuchtung sowie sorgfältig arrangierte Verkaufs- und Ausstellungsbereiche. Der Weinladen und die Weinbar bilden einen funktional integrierten Raum, der sich für individuelle Besuche und geführte Verkostungen eignet.

Die Lage in der Fußgängerzone im historischen Zentrum Pulas ist besonders attraktiv für ein Geschäft, das sowohl lokale Kunden als auch Touristen anspricht. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das bestehende Konzept fortzuführen und das Wein- und Gastronomieangebot weiterzuentwickeln.

Für weitere Informationen über die Immobilie, die Ausstattung und die Bedingungen der Geschäftsübernahme kontaktieren Sie uns bitte.