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Einzelheiten

Beschreibung

Rijeka, Gornji Zamet, NEUBAU, ein modernes, hochwertiges Gewerbewohngebäude auf drei Etagen mit insgesamt sechzehn Zweizimmerwohnungen, dazugehörigen Parkplätzen und Lagerräumen. Eine ausgezeichnete Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen.

ADRESSENBEREICH PP-1 – Büroraum im Erdgeschoss, geschlossene Fläche 58,98 m2, insgesamt berechneter NKP 66,59 m2.

BAUEN & KONSTRUKTION. Fundament aus Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 45 cm. Die tragenden Wände bestehen aus einer Kombination von Stahlbetonwänden und einer 25 cm dicken Ziegelfüllung. Während Mezzaninekonstruktionen aus Stahlbeton eine Dicke von 20 cm haben. Trennwände mit 12 cm dicker Ziegelausfachung. Die Fassade besteht aus einer EPS X XPS-Kombination mit einer Dicke von 10 cm, einem Wärmedämmsystem Baumit und einer abschließenden Acrylschicht mit einer Dicke von 1,5 mm.

TISCHLEREI. Holz, Aluminium als Außenschreinerei mit IZO-Doppelschichtglas. System Rolo + Olise Moskitonetze, Aluminiumjalousien und Elektromotoren. Eingangstür zur Wohnung in einbruch- und feuerhemmender Ausführung (Feuerwiderstand 30 Minuten, Einbruchschutzklasse 3, Schallschutz). Innenschreinerei: Türen aus Massivholz, gefüllt mit Spanplattenrohren, Sperrholz, Magnetverschluss auf beiden Seiten, versteckte Scharniere.

BÖDEN. Fertiges Eichenparkett mit einer Stärke von 14 mm in Fluren, Wohnzimmern und Räumen. Keramikfliesen der Klasse I italienischer Hersteller in Sanitäranlagen.

BADEZIMMER. Badezimmerausstattung von namhaften Herstellern. Hochwertige Badewannen, Duschkabinen aus Lamistal-Klarglas und Aluminiumprofil sowie weitere Badausstattung, WC-Becken, Soft-Close-Absenkbrett (Hersteller Laufen). In allen Sanitäranlagen werden Spülkästen der Marke Geberit eingebaut, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen.

ELEKTROINSTALLATIONEN. Der Stromzähler befindet sich bei zwei Wohnungen auf jeder Etage, TV- und Telefonanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Elektrische Küchenausstattung: Deckenlampensteckdose, Herdsteckdose, Kühlschranksteckdose, Spülmaschinensteckdose, 4M-Steckdosen über der Arbeitsfläche und Dunstabzugshaubensteckdose. Elektrische Ausstattung im Badezimmer: Steckdose für Deckenleuchte, Steckdose für Deckenleuchte über dem Waschbecken, Steckdose für Waschmaschine. VALLIANT-Thermostat im Wohnzimmer. Installation einer gemeinsamen Antennen-Satellitenanlage und Möglichkeit zum Anschluss von Kabelfernsehen. Internetverbindung.

HEIZUNG UND KÜHLUNG. Für die Beheizung jeder Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung von Danfoss vorgesehen, zusammen mit der Hauptheizung ein Multi-Split-System, Monoblock-Nennleistung entsprechend dem Projekt. Als Energiequelle für die PTV-Erstellung ist ein Elektrogerät mit einer installierten Leistung von 1,5 kW vorgesehen. Für die Kühlung jeder Wohnung ist eine interne Klimaanlage mit drei Kühlstandorten vorgesehen. Als Kühlenergiequelle ist ein Multi-Split-System mit Monoblock-Nennleistung entsprechend dem Projekt vorgesehen.

UMFELD. Gepflasterte, asphaltierte Gemeinschaftsflächen im Gelände mit Pflastersteinen. Ein separater Müllplatz ist geplant. Parkplatz und Zufahrt mit Pflastersteinen gepflastert. Grünflächen gärtnerisch gestaltet.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

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Extra

  • Anzahl der Etagen: 3
  • Heizung: wärmepumpe
  • Verwendungszweck: Wohn
  • Energieausweis: A+
  • Stadtzentrum
  • Terrasse
  • Balkon
  • Loggia
  • Garten
  • Speisekammer
  • Wäschekammer
  • Glasfaserinternet
  • Klimaanlage
  • Elektrische Jalousien
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüren
  • Nicht möbliert
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Fußbodenheizung
  • Baugenehmigung
  • Überdachung: Wohnung
  • Bodenbelag: Beton
  • Bodenbelag: Parkett, Keramik
  • Zimmerei: Holz und Aluminium
  • Windows: Zweischichtiges Glas

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