Eine geräumige 130 m² Wohnung mit einem dazugehörigen 120 m² großen Kellergewerberaum wird als eine Einheit zum Verkauf angeboten. Die beiden sind funktional verbunden und werden zusammen verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten und gepflegten Gebäude mit kürzlich renovierter Fassade und Dach. Sie verfügt über eine geräumige und funktionale Aufteilung, hohe Decken und viel Tageslicht. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem zusätzlichen Empfangs-/Lounge-Raum, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, wobei zusätzlicher Komfort durch eine Klimaanlage gewährleistet wird. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Keramikfliesen ausgelegt.

Die 60 cm dicken Wände bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Außenverkleidung ist eine Kombination aus PVC-Fenstern auf der Straßenseite und Holzfenstern zum Innenhof. Das Anwesen umfasst auch einen Innenhof mit zwei Garagen.

Der 120 m² große Kellerraum wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt und ist mit einer Bar, Starkstrom und Wasseranschlüssen ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, Sanitäranlagen zu installieren. Der Raum eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Wohnen mit Geschäftsaktivitäten zu verbinden oder als Investition zu nutzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.