Elegante Villa mit Swimmingpool in modernem Design, hoher Bauqualität und Ausstattung, in einzigartiger Lage auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 355 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 640 m2, 300 m vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über vier Etagen, verfügt über einen Swimmingpool vor dem Gebäude sowie einen zusätzlichen Lagerraum und Maschinenraum.

Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Auffahrt mit Parkplätzen für drei Autos.

Es besteht aus: Keller und Untergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie erster und zweiter Etage. Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Terrasse mit Überlaufpool, Liegewiese und angelegtem Garten.

Die Lage der Villa gewährleistet absolute Privatsphäre des Eigentümers, eine geschlossene und umzäunte Auffahrt, einen umzäunten Garten und einen Parkplatz für Autos vor dem Gebäude.

Die Villa selbst verfügt über 5 luxuriöse Schlafzimmer, von denen 4 jeweils über ein eigenes Bad verfügen, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck führt.

Oben im Gebäude, im Obergeschoss der zweiten Etage, gibt es eine Sauna, ein Badezimmer und eine Miniküche mit Bar sowie eine große, geräumige Terrasse, die mit einer beweglichen Pergola überdacht ist, auf der sich ein Whirlpool befindet Es bietet sich ein bezaubernder Panoramablick auf das Meer.

Der Keller besteht aus: einem komfortablen Schlafzimmer, einem Technikraum und einer Waschküche, während sich im Keller ein 31 m2 großer Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und in der mittleren Etage ein Schlafzimmer und ein System befinden Zimmer mit Waschküche.

Das Erdgeschoss besteht aus: einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Gemeinschaftstoilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum als Technikraum. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse von 29 m2, mit einem Überlaufpool von 32 m2, Abmessungen 8x4 m, einer Außendusche mit Warmwasser, einer Sonnenterrasse und einem Garten mit bepflanzten Olivenbäumen Bäume und einheimische Pflanzen sowie ein eingebautes System zur Selbstbewässerung.

Im ersten Stock, auf der Südseite, befinden sich geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Loggia nach Süden mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Bucht, in der mittleren Etage befindet sich außerdem ein drittes, komfortables Schlafzimmer mit ein eigenes Badezimmer und eine großzügige Loggia im Osten mit Blick auf das Meer. Alle Räume und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude (außer Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer und vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese.

Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen, Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schalldämmung sorgt.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, das Treppenhaus im Inneren des Gebäudes besteht aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer, das Eleganz und Luxus betont. 32 m² großes, 1,6 m tiefes Außenschwimmbecken mit beheiztem Wasser, Wärmepumpensystem und Wasserfiltration durch Elektrolyse.

Alle Fensterläden sind anthrazitfarbene Aluminium-Fensterläden, dreischichtiges Glas, automatische Fensterläden, hochwertiger Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade, ...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen und natürlichen Umgebung wünschen. Eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool, die Gemeinschaftslounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zum Entspannen und das alles in der privaten Atmosphäre des umzäunten Grundstücks – einfach perfekt.

Podstrana ist eine Touristenstadt, 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana verfügt über alle Einrichtungen, die Sie für einen angenehmen Urlaub, aber auch für den Alltag benötigen: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz usw. Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis nach Omis, das durch eine Promenade entlang verbunden ist das Meer.

Neu gebautes Haus, komplett möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter den genannten Kontakten zur Verfügung.