Eine modern gestaltete Villa mit Swimmingpool, hohem Bau- und Ausstattungsstandard, auf einem Hügel gelegen mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer.

Neu erbaute und voll ausgestattete Villa, bereit zum Erstbezug.

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 320 m2, es befindet sich auf einem 600 m2 großen Grundstück, 800 m vom Meer entfernt. Das Gebäude hat drei Stockwerke, verfügt über einen Swimmingpool vor dem Gebäude und einen zusätzlichen Lagerraum und Maschinenraum. Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Auffahrt mit Parkplätzen für zwei Autos und einer Garage.

Die Villa verfügt über 4 luxuriöse Schlafzimmer, 5 Badezimmer und im Hochparterre ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das auf eine geräumige Terrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck führt.

Es besteht aus: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Vor dem Gebäude befindet sich eine geräumige Terrasse mit Überlaufpool, Liegewiese und angelegtem Garten, und ganz oben eine geräumige überdachte Terrasse mit Whirlpool und herrlichem Blick auf das Meer.

Geschlossener und eingezäunter Zugang zum Hof mit Parkmöglichkeiten für Autos, die Privatsphäre des Eigentümers ist gewährleistet.

Ganz oben im Gebäude, im Obergeschoss des zweiten Stocks, befinden sich zwei Zimmer mit Bädern, ein Abstellraum mit Waschküche und in zentraler Lage des Gebäudes eine Miniküche mit Bar mit direktem Zugang zu einer großen, geräumigen Terrasse, auf der ein Whirlpool mit freiem Panoramablick auf das Meer platziert ist, alles überdacht durch eine bewegliche Pergola mit Ambientebeleuchtung.

Das Untergeschoss besteht aus: einem Funroom mit Miniküche, einer Wellnessoase und Sauna, einem Abstellraum, einer Garage und einem Technikraum.

Das Erdgeschoss besteht aus: einem geräumigen offenen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse mit Liegewiese und Überlaufpool, einer Außendusche mit Warmwasser und einem Garten mit angepflanzten Kräutern und einem eingebauten Selbstbewässerungssystem.

Sämtliche Räume und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude (ausgenommen Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer und vor dem Haus ein Swimmingpool mit Liegewiese.

Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet, Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, die für eine hervorragende Schalldämmung sorgt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, die Treppe im Inneren des Gebäudes besteht aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer, das Eleganz und Luxus betont.

Alle Fensterläden sind anthrazitfarbene Aluminium-Fensterläden, Dreischichtglas, automatisierte Jalousien, hochwertiger Stein innerhalb und außerhalb des Gebäudes, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade, …

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer schönen und gepflegten Umgebung wünschen. Eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Pool und die gemeinsame Lounge zum geselligen Beisammensein eignen sich hervorragend zum Entspannen und für ein komfortables Leben.

Podstrana ist ein Touristenort 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana verfügt über alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub und das tägliche Leben erforderlich sind: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz ... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis nach Omis, das durch eine Promenade entlang des Meeres verbunden ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter den angegebenen Kontakten zur Verfügung.