Podstrana, elegante Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer. Mit einem modernen Design, einem hohen Standard an Bauqualität sowie der Ausstattung befindet sich diese Villa auf einem Hügel mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Bruttofläche von 190 m², auf einem Grundstück von 510 m², 400 m vom Meer entfernt gelegen, erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, insgesamt 182 m² geschlossene Wohnfläche, mit einer großen Terrasse vor dem Gebäude und einem zusätzlichen Lagerraum und Maschinenraum.

Vor dem Haus befindet sich eine umzäunte Zufahrt mit Parkplätzen für drei Autos.

Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie einem Untergeschoss als Keller, und vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und angelegtem Garten, dann ein umzäunter Hof und Parkplätze vor dem Gebäude.

Es verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenterrasse. Der beheizte Außenpool misst 8 m x 4 m und ist 1,6 m tief.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemeinsamen Toilette mit Bad und einem kleineren Schlafzimmer.

Vor dem Gebäude, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, befindet sich eine große Terrasse mit einem Swimmingpool, einer Außendusche mit Warmwasser, einer Liegewiese und einem Garten mit Palmen, Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, einen Kamin und einen Baldachin mit versenkbarem Dach.

Im ersten Stock, auf der Südseite, befinden sich drei geräumige, komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, und eine Loggia auf der Südseite mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Brač.

Alle Zimmer und Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert.

Hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Polystyrolfassade außen und 6 cm dicke Steinwolle innen gewährleistet. Die Trennwände im Inneren des Gebäudes bestehen aus Knauf-Platten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schalldämmung sorgt. Auf dem Dach befindet sich eine Solarwarmwasseranlage.

Alle Fenster sind anthrazitfarbenes Aluminium, dreifach verglast, automatisierte Rollläden, hochwertiger Stein innen und außen am Gebäude, ein Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade....

Podstrana ist ein Touristenort, 5 km von Split und 28 km vom Flughafen entfernt. Podstrana verfügt über alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub, aber auch für den Alltag benötigt werden: Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, eine Schule, ein Spielplatz... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis Omis, mit dem Podstrana durch eine Promenade entlang des Meeres verbunden ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut, ist ordnungsgemäß gepflegt und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.