Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 49,33 m2 im Erdgeschoss gelegen.

Wohnung PR-3 besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Loggia.

Ein modernes Wohnbauprojekt, das 22 Wohneinheiten in einem funktional organisierten Gebäude umfasst, mit 36 Garagenplätzen im Untergeschoss und zusätzlichen 8 Außenparkplätzen auf Erdgeschossebene. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger erfolgt direkt von der öffentlichen Verkehrsfläche auf der Südseite des Grundstücks, und der ruhende Verkehr wird gemäß dem aktuellen Bebauungsplan gelöst, was eine einfache Zugänglichkeit und eine hochwertige Raumorganisation gewährleistet.

Zusammen mit dem Kauf der Wohnung ist der Kauf eines Garagenplatzes sowie eines Garagenstellplatzes oder eines Außenstellplatzes neben dem vorgenannten Garagenplatz obligatorisch.

Das Gebäude ist als Stahlbetonkonstruktion konzipiert, mit tragenden Wänden und Balken, die zu einem vollständigen System verbunden sind, sowie durchgehenden Stahlbetondecken und Flachdachplatten. Die vertikalen Elemente bestehen aus 20 cm dicken Stahlbetonwänden auf allen Etagen, während das horizontale System aus Stahlbetonplatten gleicher Dicke besteht. Ein solches konstruktives Konzept gewährleistet die Stabilität, Dauerhaftigkeit und Sicherheit des Gebäudes.

Die Fassade wird im ETICS-System mit Wärmedämmung aus EPS und Mineralwolle von 15 cm Dicke, je nach Position und Brandschutzanforderungen, mit einem Finish in Farbe und Textur gemäß Projekt ausgeführt. Die Außenverkleidung ist als PVC geplant, mit elektrisch betriebenen Rollläden, was zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das Flachdach ist als nicht begehbar konzipiert, mit technischen Schichten, die durch die bauphysikalische Studie definiert sind.

Die Innenräume sind mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Materialbeständigkeit gestaltet. Das Heizsystem ist als Gas-Fußbodenheizung konzipiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und optimale Raumnutzung ohne Heizkörper ermöglicht. Klimaanlagen des Herstellers Bosch sind zur Kühlung vorgesehen.

Die Böden sind als schwimmendes System mit Wärme- und Schalldämmung und Zementestrich konzipiert. Für Wohnzimmer, Esszimmer, Flure und Schlafzimmer ist dreischichtiges Eichenparkett geplant, während für Bäder, Küchen und Außenbereiche Keramikfliesen vorgesehen sind. Käufern werden drei Keramikvarianten im Wert von bis zu 35 EUR/m², und alle zusätzlichen Auswahlmöglichkeiten und möglichen Änderungen sind über die Firma F.I.C. d.o.o. möglich, die die Salonauswahl der Materialien und die Installation anbietet.

Die Innentüren sind vom Hersteller RV Krizevci geplant, während die Eingangstüren zu den Wohnungen einbruchhemmende Türen des Herstellers Kolnoa sind, ausgestattet mit dem Mul-T-Lock Schließsystem, das ein höheres Maß an Sicherheit gewährleistet.

Dieses Projekt in Velika Gorica stellt eine Gelegenheit dar, eine Wohnung in einem Neubau zu erwerben, der bewährte Bauqualität, moderne Heiz- und Kühlsysteme und die Möglichkeit der Anpassung der Ausbaumaterialien an die Wünsche des Käufers in einem städtischen Gebiet mit guter Verkehrsanbindung und entwickelter Infrastruktur vereint.

Einzug: 05/2027