Bürofläche zur Miete mit einer Fläche von 223,58 m², im 1. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten und gepflegten Bürogebäudes neueren Baujahrs. Energieeffizienzklasse A+. Ausgezeichnete Lage!

Die Fläche war zuvor für eine Poliklinik konzipiert, was am Grundriss am besten ersichtlich ist. Sie besteht aus mehreren modularen Räumen, wobei eine Anpassung der Fläche nach den Wünschen des Mieters möglich ist. Die Anmietung von Garagenplätzen ist ebenfalls möglich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kühlung über Deckenkanäle. Kanal- und Gebläsekonvektorlüftung. Neu renoviert im Jahr 2025 - Stark- und Schwachstrom, LED-Beleuchtung, neue Decke und neuer Boden. Lastenaufzug, sensorische Lichtsteuerung, elektronische Zugangskontrolle (Karten/Fingerabdruck), Alarm- und Videoüberwachung des Bürogebäudes mit Sicherheitspersonal am Eingang...

Preis: 16 €/m² + MwSt. + 3 €/m²/Monat Nebenkosten (beinhaltet alle Gemeinschaftskosten und die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes (Zugangskorridor, Sanitäranlagen, Sicherheit am Eingang zum Geschäftsbereich sowie Wartung der eingebauten Geräte und Ausstattung).) + Verbrauchskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen auf Anfrage.