Zagreb, Blato, moderne Zweizimmer-Gewerbefläche von 45 m² mit Garagenstellplatz, Neubau

Zagreb, Blato – Eine moderne Zweizimmer-Gewerbefläche mit einer gesamten Nettonutzfläche von 45,46 m² steht zur Miete zur Verfügung, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Fläche zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Baustandards aus, wodurch sie sich für verschiedene Büro- oder Geschäftsaktivitäten eignet.

Die Einheit umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Zimmer und ein Badezimmer, mit einer gesamten Innenfläche von 40,15 m². Sie beinhaltet auch eine 7,08 m² große Loggia (berechnet mit 5,31 m²), wodurch die gesamte Nettonutzfläche 45,46 m² beträgt.

Die Gewerbefläche verfügt über einen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken innerhalb des Gebäudes gewährleistet.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen PVC-Fenstern mit dreifach verglastem IZO-Glas, elektrischen Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus dreischichtigem Eichenparkett in den Hauptbereichen, mit Keramikfliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich; die Loggia verfügt über rutschfeste Keramikfliesen.

Das Gebäude ist hauptsächlich aus Stahlbeton gebaut und verfügt über eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Die inneren Trennwände sind mit einem Knauf-System aus doppellagigen Platten und Mineralwollefüllung errichtet, während eine Kombination aus traditionellen und hinterlüfteten Fassadensystemen die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert. Das Gebäude verfügt über Aufzüge, die alle Etagen verbinden, eine Video-Gegensprechanlage und individuelle Wasserzähler, während die Sanitäranlagen mit einem Belüftungssystem ausgestattet sind.

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Blato in Zagreb und bietet gute Verkehrsanbindungen zum Rest der Stadt sowie einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Fläche eignet sich für ein Büro, Beratungsdienstleistungen, eine Repräsentanz oder andere ruhige Geschäftsaktivitäten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.