Zagreb, Blato, moderne Zweizimmer-Gewerbefläche von 49 m² mit Garagenstellplatz, Neubau

Zagreb, Blato – Eine moderne Zweizimmer-Gewerbefläche mit einer gesamten Nettogrundfläche von 48,96 m² steht zur Miete zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Fläche zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Baustandards aus, wodurch sie sich für verschiedene Büro- oder Geschäftsaktivitäten eignet.

Die Einheit umfasst eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Zimmer und ein Badezimmer mit einer gesamten Innenfläche von 43,15 m². Sie beinhaltet auch eine Loggia von 7,74 m² (berechnet mit 5,81 m²), wodurch sich die gesamte Nettogrundfläche auf 48,96 m² beläuft.

Die Gewerbefläche verfügt über einen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken innerhalb des Gebäudes gewährleistet.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrischen Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus dreischichtigem Eichenparkett in den Hauptbereichen, mit Keramikfliesen in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich; die Loggia ist mit rutschfesten Keramikfliesen ausgestattet.

Das Gebäude ist hauptsächlich aus Stahlbeton gebaut und verfügt über eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Die inneren Trennwände sind mit einem Knauf-System mit doppelschichtigen Platten und Mineralwollefüllung gebaut, während eine Kombination aus traditionellen und hinterlüfteten Fassadensystemen die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert. Das Gebäude verfügt über Aufzüge, die alle Etagen verbinden, ein Video-Gegensprechanlage und individuelle Wasserzähler, während die Sanitäranlagen mit einem Belüftungssystem ausgestattet sind.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Blato in Zagreb und bietet gute Verkehrsanbindungen an den Rest der Stadt sowie einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Die Fläche eignet sich für ein Büro, Beratungsdienste, eine Repräsentanz oder andere ruhige Geschäftsaktivitäten.

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