Ein Baugrundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form und einer Gesamtfläche von 1708 m2, das vollständig zu Wohnzwecken genutzt wird (S). Straßenfront 21 m.
Städtische Regeln 2.2.: Die maximale bebaute Fläche des Baugrundstücks beträgt 30 %, die maximale GBP beträgt 400 m2 für freistehende Gebäude und 300 m2 für halbbebaute Gebäude, der größte ki 0,6, der kleinste Abstand der Gebäude von der Grenze beträgt 3 m. Die maximale Höhe beträgt drei oberirdische Geschosse, weshalb das dritte Geschoss die Form eines Dachbodens oder eines zurückgesetzten Geschosses hat.
Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisiertes Gebäude mit Garage und Lagerraum mit einer Gesamtfläche von 170 m2 zum Abriss, das an die gesamte bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) angeschlossen ist.
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