Eine zweistöckige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 106,48 m² in einem ruhigen Wohnviertel von Gračani, in einem kleineren Wohngebäude aus dem Jahr 2018 mit insgesamt nur drei Wohneinheiten, was Privatsphäre und komfortables Wohnen garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, PVC-Fenster und hochwertiges Parkett und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Auf einer Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Fußbodenheizung und französischem Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind mit Daikin-Klimaanlagen ausgestattet, und der Grundriss ermöglicht eine funktionale Trennung des privaten Bereichs von den Wohnräumen. Die zweite Etage umfasst eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einer Loggia, was den Räumen viel natürliches Licht und einen Mehrwert im Alltag verleiht. In der Wohnung ist ein Cesto-Beleuchtungssystem installiert, das zu einer angenehmen und gleichmäßigen Ausleuchtung aller Räume beiträgt.

Zusätzliche Sicherheit und Funktionalität bieten eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Hof mit einer Fläche von 13,75 m². Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und anderen städtischen Bedürfnissen, während gleichzeitig die für Gračani charakteristische ruhige Umgebung erhalten bleibt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch als langfristige Investition.

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