Zagreb, Ilica – eine 120 m² große Gewerbefläche im ersten Stock eines Gebäudes in einer attraktiven, stark frequentierten Gegend in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei größeren und zwei kleineren Büros sowie zwei Toiletten. Dank einer funktionalen Aufteilung, geräumigen Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 3,3 Metern eignet sich die Fläche für verschiedene Geschäftsaktivitäten wie Büro, Repräsentanz, Showroom, Studio, Arztpraxis oder ähnliche Nutzungen.

Das Interieur zeichnet sich durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht aus. Die größeren Räume sind teilweise durch breite Bogenöffnungen miteinander verbunden, was dem Raum ein repräsentatives Gefühl verleiht und eine flexible Anordnung der Arbeitsbereiche ermöglicht. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, während die Toiletten in neutralen Tönen gehalten sind.

Die Gewerbefläche wurde 2015 komplett renoviert. Sie verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Gasheizung; die Infrastruktur für Glasfaser-Internet ist bereits installiert.

Das Gebäude erhielt nach dem Erdbeben ein "grünes Label".

Ein entscheidender Vorteil der Immobilie ist ihre Lage an der Ilica – einer der Hauptverkehrsadern Zagrebs – die direkten Zugang zu Straßenbahnverbindungen und hohes Fußgängeraufkommen bietet.

Die Fläche wird unmöbliert vermietet, sodass der zukünftige Mieter den Innenraum entsprechend seinen spezifischen Geschäftsanforderungen gestalten und organisieren kann.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.