Zagreb, Knezija, Neubau, Dreizimmerwohnung NKP 88,99 m2

Wohnung mit einer Fläche von 88,99 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette, einem Flur und einem Garten. Die geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 75,99 m2 + 13 m2 Netto-Gartenfläche (130 m2 brutto).

Bei jeder Wohnung ist der Erwerb eines Garagenstellplatzes in Höhe von 23.750 Euro verpflichtend.

Das neue Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kreuzung der Straßen Selska und Horvacanska. Das Gebäude besteht aus drei Etagen und verfügt über einen Aufzug. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Herbst 2023.
Das Projekt bietet einen hochwertigen Neubau von insgesamt 7 Wohnungen. Die Heizung erfolgt mit Gas und Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen über ein Innenklimagerät im Wohnzimmer und können in Absprache mit dem Käufer auch in den Schlafzimmern installiert werden.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass jeder Quadratmeter der Wohnung maximal und funktional genutzt wird. Alle Wohnungen sind doppelseitig, was mit großen Außenöffnungen viel Licht und einen angenehmen Raum garantiert. Im Bad und in der Küche wird es Keramikfliesen geben, im Rest der Wohnung Parkett. Durch die Gestaltung des Gebäudes mit einer 15 cm dicken Fassadenwärmedämmung und Außenschreinerei aus Marlex-PVC mit 6 Kammern und dreischichtigem Glas mit anthrazitfarbener Außenoptik und weißer Innenfarbe sind alle Voraussetzungen für den Erhalt eines A/B-Energieausweises erfüllt. Alle Fenster verfügen über eingebaute Moskitonetze. Die Fassade besteht aus 15 cm Steinwolle. Das Dach ist flach mit Wärmedämmung und Sika-Folie. Das Gebäude ist eine Betonkonstruktion mit einer Dicke von 20 bis 25 cm. Ein Teil des Hofes wird mit Kunstrasen, ein Teil mit Naturrasen und Grünflächen nach Wunsch des Kunden ausgestattet sein.
Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 2,7 m und jede Wohnung verfügt über überdurchschnittlich hochwertige Materialien (Keramik, Sanitärkeramik, Parkettböden etc.), die gegen Aufpreis nach Kundenwunsch ausgewählt werden können. Balkone erhalten Geländer aus dunklem Glas.

Wohnungen werden direkt von Investoren gekauft, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Wohnungspreis: 337.022 Euro
Preis der Garage: 23.750 EUR
GESAMT: 360.772 EUR

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