Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 122,57 m², gelegen im achten Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 99,50 m², zudem verfügt sie über zwei geräumige Loggien mit einer Gesamtnettofläche von 14,90 m² sowie einen Garagenstellplatz mit einer Nettofläche von 8,17 m². Die Wohnung wird inklusive aller Möbel verkauft, die maßgefertigt und im Preis inbegriffen sind.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne - ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen ausgestattet, die Komfort und Langlebigkeit garantieren. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten sowie Mitsubishi-Klimaanlagen mit einer Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes. Eine Entkalkungsanlage ist installiert, die Sanitärausstattung stammt von Villeroy & Boch, während die Armaturen und Duschen von Hansgrohe sind, ergänzt durch Hüppe-Duschkabinen und WCs mit Bidet-Funktion. Die Außenfenster und -türen sind aus Holz-Aluminium mit Medle-Jalousien und Insektenschutzgittern an allen Öffnungen, und die Böden sind mit 12 mm starkem Mopar-Eichenparkett ausgelegt.
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine hervorragende Schalldämmung aus, dank eines vertikalen 7-Schicht-Abwassersystems und einer speziellen Folie im Estrich, die die Übertragung von vertikalem Lärm verhindert. Die Wohnung ist in jedem Zimmer mit Internet- und TV-Anschlüssen sowie einer Farb-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über einen separaten Stromzähler sowie eine Steckdose zum Laden eines Elektroautos. Das Gebäude verfügt über einen schnellen und modernen Kone-Aufzug.
Sie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.