Remete, NEUBAU, Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten (Vierzimmerwohnungen) mit separaten Eingängen, Nettofläche 304,00 m2, Wohnfläche 210,00 m2 und 118 m2 Garage und zusätzlichem Raum im Erdgeschoss auf einem Grundstück von 257 m2. Die Anlage wurde sorgfältig entworfen, mit dem Ziel, den Raum optimal zu nutzen, zu planen und die Lebensqualität zukünftiger Mieter zu gewährleisten.

Die Gesamtabmessungen betragen ca. 17 x 9 m. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Außenbereichen (Terrassen), die das Design des Gebäudes dominieren, zusätzlichem Raum im Untergeschoss, der auf einer Seite nach Süden offen ist, mit Zugang zum Hof und nach den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers eingerichtet werden kann, z.B. als Büro, Fitnessraum, Spielzimmer, Raum für Feiern usw. Innerhalb des Gebäudes befindet sich eine Garage mit 4 Parkplätzen und 2 Außenparkplätzen.

WOHNEINHEIT (109,00 m2) - befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offen geschnittenen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.

WOHNUNG 2 (101,00 m2) - befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offen geschnittenen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Beide Wohnetagen mit Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Stadt. Das Dach ist als Flachdach, nicht begehbar, konzipiert. Zur Beheizung werden Daikin Hybrid-Wärmepumpen (Strom + Gas, zusätzliche Energieeinsparungen im Vergleich zu Brennwertkesseln von 35%) mit vorbereiteten Installationen für Photovoltaikzellen verwendet. Daikin Klimaanlagen in jedem Zimmer. Tischlerarbeiten von höchster Qualität, RAL-Installation, mit Elektromotoren und Moskitonetzen an allen Fenstern. Jalousien sind an den Glaswänden installiert, zusätzlich mit Schließsensoren gesichert. Aufgrund ihrer Struktur, die aus mehreren Kammern besteht, wird die Absorption von Schallwellen ermöglicht, und dank des Rahmens und der Dichtungen ist sie im Winter und Sommer undurchlässig für Wärme bzw. Kälte. Darüber hinaus spart sie die für die Kühlung oder Heizung des Raumes benötigte Energie, was aus dem Energieausweis selbst hervorgeht, der die Anlage in die Energieeffizienzklasse A+, zusätzliche Merkmale von nZEB. Die Böden sind mit Parkett des weltbekannten Bodenherstellers - Bauwerk Parkett - belegt. Eingebaute Steckdosen und Schalter stammen von Bticino.

Es liegt nur 70 Meter von der Hauptstraße entfernt, sodass zukünftige Eigentümer aufgrund der Entfernung vom Verkehr zusätzliche Ruhe und Stille genießen. Nur 5-6 Minuten Fahrt zum Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges und friedliches Familienleben.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.