Diese Gewerbefläche mit einer gesamten Nettogrundfläche von 241,65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer stark frequentierten, belebten Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb unerlässlich sind.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einer Erdgeschossfläche von 186 m² und einer Kellerfläche von 55,65 m² – bestehend aus Lagerfläche und zwei Zugangskorridoren – und bieten zusätzliche Kapazität für Lagerung oder betriebliche Organisation.
Dank einer funktionalen Aufteilung und zwei separaten Eingängen kann die Fläche als eine Einheit genutzt oder in zwei kleinere, völlig unabhängige Gewerbeflächen unterteilt werden, die je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter zusammen oder separat vermietet werden können.
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsräume, Büros, Gesundheits- und Poliklinikeinrichtungen, Bildungszentren, Fitnessstudios und andere gewerbliche Zwecke.
Eine ausgezeichnete Mikrolage, hohe Sichtbarkeit und ständiger Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gewährleisten ideale Bedingungen für Geschäftswachstum und Markenbekanntheit.
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