Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut instand gehaltene Zweizimmerwohnung von 40,50 m² im Hochparterre eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung verfügt über eine äußerst praktische Aufteilung und besteht aus einem Eingangsbereich, der alle Zimmer verbindet, Schlafzimmer, Badezimmer, separater Küche und Wohnzimmer mit Esszimmer in einem offenen Konzept. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Loggia, die den Raum zusätzlich bereichert.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller (berechnete Fläche von 1 m², tatsächlich nutzbare Fläche von ca. 2 m²). Dank der westlichen Ausrichtung ist der Raum am Nachmittag mit natürlichem Licht und angenehmer Wärme erfüllt, was zusätzlich zum Gefühl des Komforts beiträgt.
Die Immobilie ist ordentlich gepflegt, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind, und mit PVC-Fenstern und Gaszentralheizung ausgestattet. Wasser wird pro Haushaltsmitglied abgerechnet, und die Eigentumsverhältnisse sind klar.
Die Lage ist äußerst praktisch und begehrt, angesichts der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag sowie guter Verkehrsanbindungen. Die geringere Anzahl der Stockwerke der umliegenden Gebäude und die kontinuierliche Nachfrage nach kleineren Wohnungen tragen zusätzlich zur Wertstabilität dieser Immobilie auf dem Markt bei.
Diese Wohnung stellt eine hochwertige Gelegenheit sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition mit einem bestehenden und stabilen Mieteinkommen dar.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.