Zweistöckige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 107,10 m2, gelegen im Erdgeschoss und ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Ulica grada Vukovara in Zagreb. Es handelt sich um eine funktionale und vielseitige Fläche, die mit ihrer Struktur und Lage verschiedene geschäftliche Nutzungen ermöglicht.

Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der als Rezeption oder Empfangsbereich für Kunden dienen kann, sowie Sanitäranlagen mit einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im ersten Stock befinden sich ein Wartezimmer oder ein kleinerer Gemeinschaftsraum sowie drei separate Arbeitszimmer, die an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden können.

Dank der Raumaufteilung und der zwei Etagen, die zu einem harmonischen Ganzen verbunden sind, eignet sich die Fläche besonders gut für verschiedene Arten von Büros - medizinische, Massage-, orthopädische - ist aber ebenso geeignet für Bürotätigkeiten, Beratungsdienstleistungen oder ähnliche Geschäftsfunktionen.

Die Fläche verfügt über Gaszentralheizung, Klimaanlage und PVC-Fenster und -Türen.
Die Lage in der Ulica grada Vukovara bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - öffentliche Verkehrsmittel, Geschäftsviertel, Geschäfte und Restaurants. Diese Lage stellt eines der begehrtesten Geschäftsviertel in Zagreb dar, was zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie selbst beiträgt.

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