Zagreb, Zitnjak, Büro- und Lagergebäude 9.540 m² auf einem 9.600 m² großen Grundstück

Zagreb, Zitnjak – ein freistehendes Gewerbegebäude für Büro- und Lagernutzung, das sich über 9.540 m² auf einem 9.600 m² großen Grundstück erstreckt. Es besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Haupteingang, der zum Ausstellungsbereich führt, sowie separate Eingänge für den Bürobereich und die Lagerhallen.

Der Keller (3.060 m² Nettofläche) beherbergt Lager- und Technikräume; das Erdgeschoss (3.126 m² Nettofläche) enthält einen Ausstellungs-/Verkaufsbereich, eine Café-Bar mit Nebenräumen, einen Lagerbereich und Toiletten; das Obergeschoss (3.264 m² Nettofläche) besteht aus Büroflächen und einem Lagerbereich; und das Dachgeschoss (90 m² Nettofläche) enthält den Gasheizraum. Die Fläche ist auf allen Etagen modular aufgebaut und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die vertikale Zirkulation zwischen den Etagen erfolgt über eine interne Treppe und einen Aufzug.

Es ist ideal für Zwecke wie Einzelhandel, eine Lager-/Produktionsstätte, ein Sport- oder Unterhaltungszentrum oder ein Bürogebäude.

Vor Ort stehen Parkplätze für ca. 120 Fahrzeuge zur Verfügung, mit ausgewiesenem Rangierbereich für Lieferfahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsreichen Lage im östlichen Teil der Stadt, sichtbar von der Slavonska Allee; sie liegt in einer Geschäftszone und ist umgeben von modernen Gewerbegebäuden ähnlicher Art.

Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.