Ville Parenzo

Il complesso di ville si trova su un'area di 3730 m2. Si compone di 4 edifici indipendenti, completamente arredati e attrezzati con vista sul mare aperto (in linea d'aria, circa 2 chilometri). Nelle immediate vicinanze della città di Parenzo.

Quattro case identiche, ciascuna costruita su un proprio lotto, di eccezionale qualità costruttiva e con una forte attenzione all'arredamento qualitativo e funzionale.

Metratura lorda di ciascuna abitazione: 270 mq

Superficie netta della parte residenziale interna: 204 mq

Superficie netta di parte coperta e scoperta: 310 mq

(lettino, tettoia, balconi, vialetti, braciere, terrazza sul tetto e scala esterna)

Ogni casa dispone di 3 posti auto

Piscina - 36 m2 di superficie d'acqua

(*Villa One piscina 30 mq)

Ogni casa ha un permesso di costruzione. Il completamento della costruzione e l'ottenimento del permesso di utilizzo è previsto entro la fine di ottobre 2023.

Il piano terra è composto da un ingresso, una scala per l'accesso al primo piano e all'altana, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore servizio igienico, un bagno e una sauna, un locale tecnico con lavanderia, un ripostiglio e un servizio igienico esterno, ognuno dei quali ha un ingresso separato.

Al primo piano troviamo una scala, un corridoio, tre camere da letto con bagni separati e un ulteriore locale (palestra, sala giochi, ecc.). Scala per l'accesso alla terrazza sul tetto, dove si trova un bar all'aperto, un solarium e una vasca idromassaggio.

Nell'ambiente c'è una piscina esterna riscaldata, una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente accanto alla piscina. C'è un pozzo del fuoco nella parte inferiore del cortile. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento.

La struttura portante dell'edificio di base poggia su fondazioni a nastro e le pareti sono una combinazione di muratura in mattoni a blocchi e costruzione in cemento armato. Il soppalco e le solette del tetto sono in cemento armato. Tettoia esterna realizzata con struttura in acciaio.

Le pareti divisorie sono costruite classicamente con mattoni a blocchi.

La potenza elettrica affittata è di 18,86 kW - trifase, per ogni abitazione.

Carpenteria esterna:

Fabbro in alluminio di grande formato. Profilo in alluminio - ALIPLAST.

Vetro SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm temperato (70% Trasmittanza luminosa 35% Fattore solare

1,0 W/m²K valore U) + 16 mm Al nero, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm temprato.

Profili con ponte termico interrotto, plastificati (RAL 7016).

Tutte le porte, finestre e postazioni fisse sono realizzate con il sistema ALIPLAST SUPERIAL 800 e SUPERIAL (profondità telaio 75mm, profondità anta 75mm). Le posizioni di scorrimento sono realizzate nel sistema ULTRAGLIDE (profondità telaio 154 mm).

Il coefficiente di scambio termico per tutte le posizioni è inferiore a 1,3 W/(m2*K).

Isolamento delle pareti: Combinazione al piano terra di styrodur XPS 8 cm + rivestimento in pietra 5 cm e polistirolo EPS 10 cm, dove non c'è pietra. Pavimenti in polistirolo EPS 16 cm - facciata bianca, e in polistirolo 10 cm sulle parti antracite.

Pietra Kanfanar tagliata a mano, spessore 5 cm

Riscaldamento:

Vaillant, pompa di calore aria-acqua esterna alimentata da energia elettrica - impianto di riscaldamento da 10,3 kw e preparazione acqua calda in classe energetica A++, con ulteriore locale macchine in casa e caldaia e circolazione da 300 litri. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori stanza/bagno separati. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.

Raffreddamento/riscaldamento:

È stato installato un sistema Samsung Multi Split con due unità esterne e 6 unità interne. Dotato della possibilità di raffrescare e riscaldare l'ambiente. Inoltre, i dispositivi dispongono della tecnologia Wind-freeTM per un piacevole flusso d'aria. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.

Attrezzatura:

• Sanitari premium Duravit, rubinetteria Grohe, sistemi di drenaggio Geberit e Tece, cassette Grohe, docce walk-in.

• Ceramiche di altissima qualità dei più famosi produttori italiani (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, ceramiche di grande formato, posate fino al soffitto.

• Sistema integrato per l'addolcimento dell'acqua proveniente dalla rete idrica.

• Sistema di allarme Ajax di fascia alta integrato con sensore di movimento, rilevatore di perdite d'acqua e rilevatore di incendio. Versione in nero.

• Videosorveglianza DVC con registratore HDD da 2 TB e 4 telecamere IP esterne da 5 Mpx.

• Illuminazione del produttore austriaco Eglo.

• Interruttori interni, pulsanti e prese del marchio italiano Bticino del gruppo Legrand.

• Antenna integrata e sistema satellitare completo per ogni stanza.

• Amplificatori di segnale Wi-Fi aggiuntivi incorporati in casa e sulla terrazza all'aperto.

• Porte interne del noto produttore italiano Braga con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, larghezza 44 mm, design Bianco Matrix con maniglie Prisma nere.

• Videocitofono con comando di apertura della porta d'ingresso e controllo elettronico. il cancello.

• Wallbox caricabatteria per la ricarica di auto elettriche Mercedes-Benz fino a 22 kW.

• Biocamino nel soggiorno.

• Canali esterni e scarichi su terrazzi e balconi del top produttore tedesco Aco.

• Ringhiera in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto.

Cucina e mobili

• Cucina DanKüchen, modello Silbermond nella versione antracite - cucina e isola, con piano di lavoro in ceramica Sapienstone - Fior di Bosco spessore 1