Comodo bilocale al 2° piano della superficie utile complessiva di 81,20 mq, è composto da: due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, disimpegno e due balconi coperti, e fa parte dell'appartamento un ripostiglio al piano interrato, un posto auto esterno.

La superficie totale è di 81,2 m2, di cui la superficie abitabile chiusa dell'appartamento è di 61 m2 con due balconi coperti di 14,25 m2 e 6 m2. Completano l'appartamento un posto auto esterno di 12,7 mq e un ripostiglio al piano interrato di 5,3 mq. che è una superficie utile netta di 75,5 m2 in totale.

Compreso nel prezzo è compreso nel prezzo un posto auto esterno davanti all'edificio.

Orientamento sud (sud-est) con molta luce e sole con il bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.

Costruzione e attrezzature usate di alta qualità, l'efficienza energetica soddisfa standard elevati, nella costruzione vengono utilizzati materiali della massima qualità:

• I pavimenti sono in parquet di rovere di prima scelta nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno con soglia in legno massiccio bianco con possibilità di scelta del parquet da parte del cliente nella stessa fascia di prezzo.

• Piastrelle in ceramica di alta qualità sul pavimento della cucina e del bagno con riscaldamento a pavimento installato.

• Attrezzatura completa del bagno, WC, cabina doccia, mobiletto del bagno, miscelatore per acqua nella vasca e lavandino.

• recinzione per balcone in vetro realizzata in vetro stratificato di sicurezza di 16 mm di spessore

• Porte d'ingresso antieffrazione, tagliafuoco e antifumo

• Boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua

• Climatizzatore inverter 3,5 kW nel soggiorno, impianti predisposti nelle altre stanze • Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera

• Porta interna della camera di 1a classe, di colore bianco e dalle linee rette e moderne • Persiane esterne di 1a classe con finestre a triplo vetro e parete del balcone con meccanismo alzante-scorrevole e persiane integrate con comando elettrico nel soggiorno .

• L'immobile sarà realizzato in categoria A della certificazione energetica secondo la normativa.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili, il venditore è una società soggetta al sistema IVA.

Fine lavori e trasloco previsti per il 07/2025.

Makarska è una ridente cittadina della Dalmazia, a 60 km da Spalato in quanto sede di un aeroporto, collegata all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik) da un tunnel. La palazzina si trova a pochi minuti di macchina dalla spiaggia, dal lungomare e dal lungomare dotato di numerosi servizi di ristorazione.

Per ulteriori informazioni sono a vostra disposizione ai contatti citati