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Dettagli

Descrizione

Questo condominio di 500m2 (piano terra 250m2, primo piano 250m2) si trova su un terreno recintato di 800m2 in una posizione tranquilla e intima a Banjole, isolata dalla vista e dal rumore. La casa di Banjole dispone anche di un salone di 225 mq attualmente inutilizzato che può essere adibito a zona benessere interna e collegata alla piscina. Inoltre, poiché la casa si trova nella zona K1 (zona commerciale, principalmente commerciale) e non è completamente costruita, può essere riqualificata. L'area edificabile consentita è del 50% e attualmente viene utilizzata circa il 37%. La casa ha due piani nella parte residenziale e un piano nella parte ingresso, e può essere costruita su 3 piani, quindi anche lì c'è spazio e possibilità. Una bella e spaziosa casa a Banjole è composta da un piano terra e un primo piano ed è così suddivisa: - al piano terra della casa si trova un'unità abitativa con la seguente disposizione: ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo e caminetto utilizzabile anche come taverna, servizio igienico, bagno con lavanderia, camera/studio, terrazzo e ampio giardino con piscina idromassaggio di 50 mq con zona bimbi, barbecue, parco giochi per bambini, doccia esterna, ampio salone che può essere utilizzato per realizzare una bella e spaziosa area benessere e SPA. - al primo piano della casa si trova un pratico appartamento composto da: disimpegno, bagno con wc e doccia idromassaggio, tre camere da letto, soggiorno con cucina (attualmente adibita a quarta camera) e terrazzo.

Dal retro della casa c'è un ingresso separato che conduce al piano dove si trovano i due lati. Un ampio trilocale e un monolocale più piccolo. Il trilocale è composto da: un ingresso, un servizio igienico, un bagno, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto (una può essere facilmente trasformata in soggiorno) e un terrazzo. L'appartamento più piccolo è composto da: ingresso, bagno con wc, camera da letto, cucina con sala da pranzo e soggiorno (il soggiorno ha un letto estraibile) e terrazzo. Al piano terra dell'edificio si trova un garage per quattro auto, una sala giochi (ping-pong, freccette, calcio balilla...) e un locale caldaia. La piscina è di 70 m2 e dispone di una vasca idromassaggio e di una zona poco profonda per i bambini. Il riscaldamento è a gas centralizzato. Ulteriori nove condizionatori d'aria in casa. Viene venduto completamente arredato. La casa appartamento a Banjole può ospitare fino a 20 persone. È classificato in affitto e molto ben occupato, e il reddito annuo raggiunge gli 80-90 mila euro. Una proprietà ideale per le vacanze e come investimento. Nelle immediate vicinanze della casa c'è un supermercato, ristoranti, pompa del Benin, bancomat, mercato del pesce, ecc., che rende questa casa ancora più interessante per l'investimento. Il mare dista solo 800 metri. La casa viene venduta separatamente per 1.200.000 euro netti, e il terreno accanto alla casa, che è di 900 mq, può essere venduto solo in pacchetto con la casa, quindi il prezzo è di 1.300.000 euro netti.

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Extra

  • Numero di piani: 2
  • Il riscaldamento: Gas
  • Utilizzo: Residenziale e commerciale
  • Certificato energetico: In corso
  • Distanza dal mare: 900 m
  • Piscina all'aperto
  • terrazza
  • Balcone
  • Giardino
  • Griglia
  • Camino
  • Dispensa
  • Lavanderia
  • Sala studio
  • Aria condizionata
  • Sistemato
  • Arredato
  • Trasporto pubblico
  • Permesso di costruzione
  • Permesso di utilizzo
  • Certificato di proprietà

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