Istra, Sorici, squisita Villa Sorici: lussuosa casa in pietra con piscina e giardini lussureggianti

Scopri l'epitome della vita raffinata a Villa Sorici, una proprietà eccezionale immersa nel cuore della bellezza naturale. Comprendendo due lotti meticolosamente progettati per un totale di 5.383 m2, questa tenuta combina una splendida casa in pietra con una serie di caratteristiche eccezionali che definiscono il lusso contemporaneo.

Il terreno principale (762 m2) contiene una casa in pietra, un capolavoro di architettura di circa 388 m² con 5 camere da letto ciascuna con bagno privato, che vanta interni eleganti, soffitti alti e abbondante luce naturale.

Su un ampio cortile di 525 m² che si fonde perfettamente con l'ambiente lussureggiante si trova la piscina riscaldata. Goditi i piaceri acquatici tutto l'anno in una piscina di acqua salata di 43 m² completa di idromassaggio e una cascata rilassante. Sullo stesso terreno, all'ingresso del giardino, si trova un parcheggio coperto e un deposito con capacità di ricarica per veicoli elettrici, garantendo comodità e sostenibilità.

Adiacente al lotto principale, il terreno edificabile (4.621 m²) dispone di un'incantevole casetta da giardino di 33 m², che offre una disposizione versatile di soggiorno e stoccaggio di 17 m² per lo spazio abitativo e 16 m² per lo stoccaggio. A complemento di questo spazio c'è una terrazza coperta di 17,5 m², che fonde perfettamente la vita interna ed esterna.

La casa è composta dal piano terra e dal primo piano. Il piano terra contiene deposito interno e lavanderia, locale tecnico, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta e soluzioni di stoccaggio uniche, spazi di stoccaggio progettati con cura, tra cui biancheria e scarpe sotto le scale. In fondo al corridoio c'è un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto con accesso diretto al giardino e alla piscina con bagno privato. Gli alti soffitti, che raggiungono un'altezza di 8 metri, creano un ambiente arioso e grandioso in tutto lo spazio.

Al primo piano oltrepassando il ballatoio interno ci sono 2 camere da letto ciascuna con bagno privato, balcone alla francese e vista sulla piscina e sugli uliveti. Alla fine della galleria troverai la camera da letto principale, completa di bagno privato, una spaziosa cabina armadio e accesso all'ampia terrazza superiore di circa 50 m². La terrazza si estende su tre lati, offrendo viste mozzafiato e presenta scale esterne che conducono alla piscina e al giardino.

La struttura vanta una gamma completa di servizi, tra cui riscaldamento e aria condizionata alimentati da una pompa di calore elettrica che utilizza refrigeratori fen strategicamente integrati in tutta la casa. Inoltre un impianto a gas serve sia la cucina estiva che quella interna, oltre al sistema di riscaldamento dell'acqua. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dai pannelli solari, che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua per la casa e per l'invitante piscina. Con la comodità di Starlink Internet, un sistema audio/video WiFi con dischi LP, lussuosi mobili da giardino Royal Botania e una cucina industriale Lotus di livello professionale nella cucina estiva, questa residenza offre una perfetta combinazione di comfort e raffinatezza. Le misure di sicurezza migliorate, tra cui la videosorveglianza e un sistema di allarme, garantiscono tranquillità al proprietario di casa più esigente.

La piscina è dotata di funzionalità avanzate, tra cui il trattamento dell'acqua salata per un'acqua di alta qualità senza cloro, un'invitante area idromassaggio, un'affascinante cascata, riscaldamento della piscina, luci subacquee ambientali e una comoda copertura manuale. Il locale tecnico della piscina è situato sulla terrazza della spiaggia per un facile accesso.

Per comodità di parcheggio, è presente un parcheggio privato coperto superiore che può ospitare 2 auto, con l'ulteriore vantaggio della capacità di ricarica di veicoli elettrici. Un ampio parcheggio inferiore, accessibile dal terreno secondario, offre ampio spazio per un gran numero di veicoli.

La proprietà vanta dettagli accattivanti, come ulivi maturi e una squisita palma di agrumi esposta in un vaso appositamente intagliato. Gli elementi di autenticità sono preservati attraverso l'uso delle scale esterne e della recinzione di una casa istriana secolare. All'interno, un accogliente caminetto e mobili di design si armonizzano con le vecchie credenze rurali istriane, vetrine e manufatti antichi, come un'autentica vetrina in stile veneziano e un'antica anfora. Vari vasi, un'antica macchina da cucire e un vecchio tavolo a ponte aggiungono carattere. Un'antica vetrina abbellisce il bagno, preservando un senso di storia.

La posizione offre praticità, con l'aeroporto di Pola a 44 km di distanza. La spiaggia è facilmente raggiungibile, sia al fiordo di Limska draga, situato a 3 km di distanza, sia a Rovigno, a soli 10 km di distanza. I servizi nelle vicinanze includono il rinomato ristorante Viking nel fiordo di Limska draga, situato a 3 km di distanza, e un comodo negozio di alimentari a Rovinjsko selo, a soli 2 km di distanza.

"L'immobile è in vendita come casa indipendente per 1.300.000 euro oppure insieme ad un terreno edificabile di 4.621 mq per 1.993.150 euro."

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