Istrien, Sorici, Exquisite Villa Sorici: Luxuriöses Steinhaus mit Pool und üppigen Gärten

Entdecken Sie den Inbegriff raffinierten Wohnens in der Villa Sorici, einem außergewöhnlichen Anwesen inmitten natürlicher Schönheit. Dieses Anwesen umfasst zwei sorgfältig gestaltete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.383 m² und kombiniert ein atemberaubendes Steinhaus mit einer Reihe herausragender Merkmale, die zeitgenössischen Luxus definieren.

Auf dem Hauptgrundstück (762 m²) befindet sich ein Steinhaus, ein Meisterwerk der Architektur mit einer Fläche von ca. 388 m², 5 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, elegantem Interieur, hohen Decken und viel Tageslicht.

Im weitläufigen 525 m² großen Innenhof, der sich perfekt in die üppige Umgebung einfügt, befindet sich ein beheizter Swimmingpool. Genießen Sie das ganze Jahr über Wasservergnügen in einem 43 m² großen Salzwasserpool mit Hydromassage und einem wohltuenden Wasserfall. Auf demselben Grundstück am Eingang zum Garten befindet sich ein überdachter Parkplatz und Lagerraum mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, was Komfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich auf dem Baugrundstück (4621 m²) ein charmantes 33 m² großes Gartenhaus, das eine vielseitige Wohn- und Lageraufteilung von 17 m² Wohnfläche und 16 m² Lagerfläche bietet. Ergänzt wird dieser Raum durch eine 17,5 m² große überdachte Terrasse, die das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbindet.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstell- und Waschraum, ein Technikraum, ein geräumiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einzigartige Aufbewahrungslösungen und durchdacht gestaltete Aufbewahrungsräume einschließlich Wäsche und Schuhen unterhalb der Treppe. Im Flur gibt es eine Gästetoilette und 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool mit eigenem Bad. Die hohen Decken, die bis zu 8 Meter hoch sind, sorgen im gesamten Raum für ein luftiges und großartiges Ambiente.

Im ersten Stock, vorbei an der Innengalerie, befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Swimmingpool und die Olivenhaine. Am Ende der Galerie finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur weitläufigen oberen Terrasse von ca. 50 m². Die Terrasse erstreckt sich um drei Seiten und bietet eine atemberaubende Aussicht sowie Außentreppen, die zum Swimmingpool und Garten führen.

Das Anwesen verfügt über eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten, darunter Heizung und Klimaanlage, die von einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe angetrieben werden und strategisch im gesamten Haus integrierte Fen-Kühler nutzt. Darüber hinaus versorgt ein Gassystem sowohl die Sommer- und Innenküche als auch die Warmwasserbereitung. Die Energieeffizienz wird durch Sonnenkollektoren weiter verbessert, die zur Warmwasserbereitung des Hauses und des einladenden Swimmingpools beitragen. Mit dem Komfort von Starlink Internet, einem WiFi-Audio-/Videosystem mit LP-Aufnahmen, luxuriösen Gartenmöbeln von Royal Botania und einer professionellen Lotus-Industrieküche in der Sommerküche bietet diese Residenz eine nahtlose Mischung aus Komfort und Eleganz. Erweiterte Sicherheitsmaßnahmen, darunter Videoüberwachung und ein Alarmsystem, sorgen dafür, dass der anspruchsvolle Hausbesitzer beruhigt sein kann.

Der Pool ist mit fortschrittlichen Funktionen ausgestattet, darunter Salzwasseraufbereitung für hochwertiges Wasser ohne Chlor, einem einladenden Hydromassagebereich, einem faszinierenden Wasserfall, Poolheizung, stimmungsvoller Unterwasserbeleuchtung und einer praktischen manuellen Abdeckung. Der Technikraum des Schwimmbades liegt leicht zugänglich auf der Strandterrasse.

Für bequemes Parken gibt es einen oberen privaten überdachten Parkplatz für zwei Autos, mit dem zusätzlichen Vorteil einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Ein geräumiger unterer Parkplatz, der vom Nebengrundstück aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen.

Das Anwesen besticht durch faszinierende Details wie alte Olivenbäume und eine exquisite Zitruspalme, die in einer speziell geschnitzten Vase präsentiert wird. Elemente der Authentizität bleiben durch die Verwendung von Außentreppen und Zäunen eines jahrhundertealten istrischen Hauses erhalten. Im Innenbereich harmonieren ein gemütlicher Kamin und Designermöbel mit alten istrischen ländlichen Kommoden, Vitrinen und antiken Artefakten wie einer authentischen Vitrine im venezianischen Stil und einer antiken Amphore. Verschiedene Vasen, eine antike Nähmaschine und ein alter Bridge-Tisch verleihen Charakter. Eine antike Vitrine ziert das Badezimmer und bewahrt einen Hauch von Geschichte.

Die Lage ist praktisch, da der Flughafen Pula 44 km entfernt ist. Der Strand ist leicht erreichbar, entweder am 3 km entfernten Fjord Limska Draga oder im nur 10 km entfernten Rovinj. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe zählen das renommierte Restaurant Viking im 3 km entfernten Fjord Limska Draga und ein praktisches Lebensmittelgeschäft in Rovinjsko selo, nur 2 km entfernt.

„Die Immobilie steht als Einzelhaus für 1.300.000 Euro oder zusammen mit einem Baugrundstück von 4.621 m2 für 1.993.150 Euro zum Verkauf."

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