Confortevole bilocale al 3° piano con una superficie utile complessiva di 81,20 m2, composto da: due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, disimpegno e due balconi coperti, inoltre fa parte dell'appartamento un ripostiglio al piano seminterrato, un posto auto esterno.

La superficie totale è di 81,2 m2, di cui la superficie abitabile chiusa dell'appartamento è di 61 m2 con due balconi coperti di 14,25 m2 e 6 m2. Un'aggiunta all'appartamento è un parcheggio esterno di 13,2 m2 e un ripostiglio nel seminterrato di 3,6 m2, il che rende la superficie utile netta totale di 75,9 m2.

Nel prezzo è incluso un posto auto esterno di fronte all'edificio.

Orientamento a sud (sud-est) con molta luce e sole nelle giornate di bel tempo, distanza dal mare 1 km.

Costruzione e attrezzature usate di alta qualità, l'efficienza energetica soddisfa elevati standard, nella costruzione vengono utilizzati materiali di altissima qualità:

• I pavimenti sono in parquet di rovere di prima scelta nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno con soglia in legno massello bianco con possibilità di scelta del parquet da parte del cliente nella stessa fascia di prezzo.

• Piastrelle di ceramica di alta qualità sul pavimento della cucina e del bagno con riscaldamento a pavimento installato.

• Attrezzatura completa per il bagno, water, cabina doccia, mobiletto per il bagno, miscelatore per l'acqua della vasca e lavandino.

• recinzione per balcone in vetro stratificato di sicurezza da 16 mm di spessore

• Porte d'ingresso antieffrazione, tagliafuoco e antifumo

• Caldaia elettrica per il riscaldamento dell'acqua

• Condizionatore inverter da 3,5 kW in soggiorno, predisposizione impianti nelle altre stanze • Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera

• Porta interna di 1a classe, colore bianco e linee dritte e moderne • Persiane esterne di 1a classe con finestre a triplo vetro e parete del balcone con meccanismo alzante-scorrevole e persiane integrate con comando elettrico nel soggiorno.

• L'immobile sarà costruito in categoria A della certificazione energetica secondo le norme.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari, il venditore è una società soggetta al sistema IVA.

Completamento lavori e trasloco previsti per 07/2025.

Makarska è una graziosa cittadina della Dalmazia, a 60 km da Spalato, sede di un aeroporto, collegata all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik) tramite un tunnel. L'edificio si trova a pochi minuti di macchina dalla spiaggia, dal lungomare e dal lungomare con numerosi punti di ristoro.

Per maggiori informazioni sono a vostra disposizione ai contatti indicati