Tresnjevka, moderna NUOVA COSTRUZIONE costruita secondo i più alti standard. Uno dei luoghi più attraenti per vivere nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i servizi necessari: trasporti pubblici, mercati, negozi, scuole, college… Trasferimento 05/2022.

La qualità degli spazi sarà sicuramente assicurata da prestazioni al top, standard ambientali ed energetici avanzati renderanno gli appartamenti ancora più confortevoli, efficienti dal punto di vista energetico ed ecocompatibili.

Edificio A, Uffici - Uffici duplex (piano terra, seminterrato) con una superficie chiusa di 143,06 m2. Si compone di un piano terra di 63,76 m2 con accesso diretto alla strada principale, bar e seminterrato 79,30 m2. Contabilità totale NKP 103,41 m2.

STRUTTURA - costruzione antisismica - pareti portanti in cemento armato con soppalchi monolitici in cemento armato, pareti divisorie realizzate secondo il sistema KNAUF W112 XYPEX e "vasca bianca".

TETTO - struttura del tetto realizzata come unità separata rivestita con sistema stabile ai raggi UV DRACO MERX come strato finale nascosto nel tetto struttura del tetto sottotetto coibentata con classe di isolamento termico A+ (EPS 20 cm) tutti i dettagli del tetto realizzati come un'unità unica nella stessa sistema.

FACCIATA - facciate trattate con sistema ETICS di altissima prestazione energetica in combinazione di pannelli in resina fenolica con λ = 0,020 e lana minerale, edificio ad alta efficienza energetica (certificato di energia primaria A), facciate visive di parapetti in vetro a loggia, facciate ventilate in fibrocemento schede e sistema ETICS.

INFISSI ESTERNI - carpenteria per esterni in legno-alluminio con vetro IZO 3 strati riempito di argon con fissaggio RAL per un'elevata efficienza energetica e sonora delle tapparelle in alluminio termoisolate.

PARTI COMUNI - pareti della zona d'ingresso della scala e della zona della scala sui piani antistanti gli appartamenti rivestiti in pietra o ceramiche speciali (tipo TRAVERTINO), scale di la scala rivestita con gradini in granito o ceramica speciale, ascensore di nuova generazione - KONE MonoSpace - elettrico, gearless luxury.

LOCALI DI STOCCAGGIO - pavimenti trattati con rivestimento epossidico decorativo ad alta resistenza antiusura, pareti intonacate e tinteggiate con pittura semidispersa.

GARAGE - accesso fornito da rampa parzialmente coperta - accesso auto, riscaldamento automatico delle parti esterne della rampa accesso auto al garage, ventilazione naturale del garage, pareti levigate e tinteggiate con pittura semidispersa, pavimenti trattati ad alta resistenza , rivestimento epossidico, resistente all'usura.

AMBIENTE - sono previsti interventi paesaggistici con elementi di recinzione e illuminazione indiretta, parti stradali in asfalto colato e/o trattate con sistemi epossidici, locali appositi per la raccolta e la raccolta differenziata dei rifiuti.

ALTEZZA APPARTAMENTO - soggiorno, camere da letto: altezza netta da pavimento a soffitto 270 cm +/- 2 cm, bagni: altezza netta da pavimento a pavimento. soffitto 250 cm +/- 2 cm.

UN

FALEGNAMERIA - falegnameria interna alta 220 cm con battente insonorizzante e ampie modanature, porta d'ingresso antieffrazione KOLNOA con serratura mul-T-lock, sistema ONE-KEY-4-ALL per tutte le aree comuni e l'appartamento.

IMPIANTI SANITARI - impermeabilizzazione flessibile SIKA di tutti i pavimenti e in parte delle pareti, sanitari a sbalzo LAUFEN Pro New / S o simili, raccordi a una mano HANSGROHE LOGIS o simili, tutti i servizi igienici sono dotati di cisterne da incasso TECE di ultima generazione, che da con la chiave come unico elemento visibile. Rivestimenti e pavimenti di sanitari piastrellati con ceramica di classe I (CERIM o similare).

PARETI - finitura - rasatura e tinteggiatura con pittura semidispersa.

PAVIMENTI - rivestimento con parquet a tre strati di alta classe, in sanitari e cucine con piastrelle in ceramica di I classe (CERIM o similare).

ACQUA E FOGNATURE - contatore dell'acqua separato per ogni appartamento posto sulla scala, impianti idraulici realizzati con tubazioni in ALU-PEX verticali fognarie realizzate con tubazioni silenziate per abbattere il rumore, doppi sifoni sui terrazzi.

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO - riscaldamento centralizzato a gas e preparazione acqua calda sanitaria, scaldacqua a condensazione ad alta efficienza VAILLANT, l'installazione del riscaldamento è eseguita sotto copertura tubi ALU-PEX, raffrescamento di tutte le zone giorno e notte dell'appartamento con sistema inverter, unità esterne poste sul tetto di l'edificio e/o in nicchie.

VENTILAZIONE - ventilazione artificiale con ventilatori per ambienti privi di ventilazione naturale.

IMPIANTO - i contatori elettrici sono ubicati in un'area comune al piano -1, un programma TV comune satellitare e terrestre, rete informatica UTP cat. 6 con armadio elettrico, impianto videocitofonico con consolle vivavoce, prese e interruttori TEM, illuminazione led da incasso in wc con controsoffitto, illuminazione scale led con attivazione contactless, illuminazione esterna led con attivazione contactless, pavimento ambiente Illuminazione esterna led con attivazione LUX .

MANUTENZIONE - la struttura viene affidata con manutenzione e gestione appaltate da una ditta autorizzata di buona reputazione.

GARANZIA - Le condizioni di garanzia per la costruzione secondo la legge e le consuetudini edilizie applicabili sono trasferite ai proprietari degli appartamenti: 10 anni per la costruzione dell'immobile, 2 anni per tutte le altre opere edili e artigianali, 1 anno per le apparecchiature e gli impianti installati salvo diversamente indicato. nei fogli di garanzia per le singole apparecchiature e sistemi, i periodi di garanzia decorrono dal giorno dell'ispezione tecnica dell'edificio.

Sono possibili deviazioni dalle apparecchiature standardizzate a causa delle possibilità tecniche di prestazione e adeguamento a regolamenti e standard validi, nonché alla disponibilità di merci sul mercato. Durante l'esecuzione sono possibili scostamenti fino al 3% dalla condizione progettata.

Altre informazioni su richiesta.